梅州這些建設(shè)項(xiàng)目可免辦許可證
據(jù)梅州市自然資源局消息,，為貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面開展工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革的實(shí)施意見》（國辦發(fā)〔2019〕11號(hào)）,、《廣東省人民政府關(guān)于印發(fā)廣東省全面開展工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革實(shí)施方案的通知》（粵府〔2019〕49號(hào)）和《梅州市人民政府關(guān)于印發(fā)梅州市全面開展工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革實(shí)施方案的通知》（梅市府〔2019〕12號(hào)）的文件要求，復(fù)制推廣第一批工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革經(jīng)驗(yàn),，目前結(jié)合梅州市實(shí)際,，制定了《梅州市<建設(shè)工程規(guī)劃許可證>豁免項(xiàng)目清單》，具體內(nèi)容如下：
一,、梅州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)屬于下列范圍的建設(shè)工程,，免于辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》：
（一）由相關(guān)政府部門主導(dǎo)實(shí)施的未涉及增加建筑面積的改造整治項(xiàng)目,，包括街巷整治,、庭院改善、小區(qū)內(nèi)部綜合整治,、屋頂整治（含平改坡）,、農(nóng)貿(mào)市場、環(huán)衛(wèi)設(shè)施（包含公廁,、道班房,、清潔樓、車場等）等改造提升項(xiàng)目,。
?。ǘ┰谝呀?jīng)自然資源主管部門審定建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖的公園里，建設(shè)非經(jīng)營性用于休憩的亭,、臺(tái),、廊、榭,、廁所,、景觀水池、無上蓋游泳池,、雕塑和園林小品,、大門、門衛(wèi)房,、內(nèi)部道路,、小橋(涵),、兒童游樂設(shè)施等,。
（三）不增加建筑面積,、建筑總高度,、建筑層數(shù)，不增設(shè)夾層，不涉及改變外立面,、建筑結(jié)構(gòu),、房屋用途的建筑工程(包括內(nèi)部裝修、夜景工程),，但拆除重建的除外,。
（四）屋面原狀加固維修工程,，嚴(yán)禁借屋面維修加固之名進(jìn)行擴(kuò)建,、升層、加裝屋面鐵皮瓦等行為,。
?。ㄎ澹┰陧?xiàng)目建設(shè)用地范圍內(nèi)為工程施工配套的臨時(shí)性施工工棚、施工圍墻,、施工用房及其他不涉及土建施工的臨時(shí)性用房,。
（六）已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的建設(shè)項(xiàng)目在用地范圍內(nèi)的基坑開挖,。
?。ㄆ撸榘惭b安全防護(hù)設(shè)施而建造的構(gòu)筑物、支架,。
?。ò耍┬^(qū)非市政道路工程。
?。ň牛┰谠愤M(jìn)行改建的公廁,、垃圾站等環(huán)衛(wèi)設(shè)施工程。
?。ㄊw育跑道,、無基礎(chǔ)看臺(tái)及中小學(xué)校和幼兒園在自身紅線范圍內(nèi)建設(shè)不增加建筑面積的看臺(tái)。
?。ㄊ唬﹤€(gè)人原有危舊住宅不符合城市總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求,，不符合技術(shù)規(guī)定的要求，但未列入城市近期建設(shè)規(guī)劃和舊區(qū)改建范圍的,，可對(duì)危房原狀自行維修加固,。
（十二）用于安裝,、銜接市政管網(wǎng)設(shè)施的接入接出管,、地下構(gòu)筑物以及化糞池、污水處理池等附屬設(shè)施,。
?。ㄊ┯糜诎惭b路燈、旗桿、戶外配電箱,、環(huán)網(wǎng)柜,、燃?xì)庹{(diào)壓計(jì)量設(shè)施與安全防護(hù)裝置等設(shè)施設(shè)備的基座。
二,、梅州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)屬于下列范圍的設(shè)施,、設(shè)備無需辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，但應(yīng)按《物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行建設(shè)：
?。ㄒ唬┥虡I(yè)建筑內(nèi)部的業(yè)態(tài)調(diào)整或者互換,。包括商店、超市,、網(wǎng)吧,、餐飲、娛樂,、影劇院,、健身房、培訓(xùn)機(jī)構(gòu),、金融保險(xiǎn)服務(wù),、寵物醫(yī)院、公共設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和已取得《醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證》的私人診所等,。
?。ǘ┮?guī)劃審批手續(xù)齊全的已批加油站、加氣站,、油氣合建站項(xiàng)目在滿足安全間距,、消防要求前提下增設(shè)儲(chǔ)氣罐、儲(chǔ)油池,、加油槍或油罐增減容,、改變儲(chǔ)存油品類型等加油加氣設(shè)施改造項(xiàng)目。
?。ㄈ┘扔凶≌^(qū),、舊商業(yè)、舊廠房,、舊辦公等不涉及建設(shè)建筑物,、構(gòu)筑物及不降低綠地率的更新項(xiàng)目，如新增或更新消防水源和消防設(shè)施,、二次供水設(shè)備設(shè)施,，新設(shè)體育鍛煉器材和小區(qū)公共信息發(fā)布牌，更新停車棚,、已建停車設(shè)施智能化更新等,。
?。ㄋ模┐笮蛨鲳^內(nèi)部為會(huì)議,、展覽等活動(dòng)搭建的臨時(shí)性設(shè)施,。
（五）建設(shè)項(xiàng)目施工期間的臨時(shí)出入口,。
?。┖雍h(huán)境整治。
?。ㄆ撸┰诩佑驼?、停車場等經(jīng)營區(qū)域范圍內(nèi)設(shè)置的一體化洗車設(shè)備。
?。ò耍┙ㄔO(shè)項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的道閘系統(tǒng),。
（九）道路,、橋梁的維護(hù)整修工程,。
（十）城市交通管理設(shè)備：交通信號(hào)控制設(shè)備,、交通監(jiān)控設(shè)備,、交通違法拍攝設(shè)備、交通流量監(jiān)測設(shè)備,、道路交通信息采集和發(fā)布設(shè)備,、交通護(hù)欄等道路交通設(shè)施安裝、維修,、加固以及交通標(biāo)志標(biāo)線設(shè)置,、翻新更換等不涉及道路規(guī)劃紅線修改變更的單獨(dú)市政工程。
?。ㄊ唬┑贪兜木S修加固,。
（十二）河道,、管線清淤工程,。
（十三）市政管線臨時(shí)遷改工程,。
?。ㄊ模┎簧婕暗缆芬?guī)劃紅線修改變更的市政道路維修及交通改善等工程，如增加調(diào)頭區(qū),、二次過街,、展寬段寬度變化等。
?。ㄊ澹┡R時(shí)用水用電用氣工程,。
?。ㄊ┎辉黾咏ㄖ娣e、不影響城市景觀和他人物權(quán)的用于綠化種植,、生長需要的綠化工程,。
（十七）公交車站(亭),、信報(bào)箱,、自助售貨柜、自助快遞柜,、自助式公用電話亭,、24 小時(shí)自助圖書館、報(bào)刊亭,、公共直飲水設(shè)施,、臨時(shí)移動(dòng)公廁、停車計(jì)時(shí)計(jì)費(fèi)器,、充電樁,、微型消防站及其消防器材柜等。
?。ㄊ耍o獨(dú)立占地的電信設(shè)施,、無線電發(fā)射設(shè)施(塔、鐵架,、斜拉桿等),、非經(jīng)營性高度低于2.2米的小型分布式光伏設(shè)施。位于充電樁上方,、高度低于2.2米充電樁防雨設(shè)施,。
（十九）路燈,、路標(biāo),、路牌、路樹,、旗桿,、公交車站（亭）、自助式公用電話亭,、垃圾回收箱,、路邊小品等道路元素。
?。ǘ┯糜诔鞘泄芾淼谋O(jiān)控設(shè)備,。
（二十一）在自有用地或現(xiàn)有地面停車位上建設(shè)的10米及以下高度簡易升降類,、升降橫移類機(jī)械式停車設(shè)施,。
三,、其他：
（一）本清單所列的免于或無需辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建設(shè)項(xiàng)目類型,，我局不辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,，但以上建設(shè)行為在滿足消防、安全等規(guī)范要求后,，應(yīng)按照專業(yè)管理部門及相關(guān)專業(yè)規(guī)范要求進(jìn)行建設(shè),，若違反道路交通安全,、建筑安全,、城市市容市貌、戶外廣告,、物業(yè)管理,、市政管理、房屋使用安全等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的,，相關(guān)行政主管部門將按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定對(duì)違法違規(guī)行為進(jìn)行認(rèn)定處理,。
（二）各相關(guān)單位（個(gè)人）實(shí)施上述建設(shè)行為前必須到轄區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法主管部門進(jìn)行備案（備案辦法由城市管理和綜合執(zhí)法主管部門另行制訂）,。城市管理和綜合執(zhí)法主管部門應(yīng)加強(qiáng)巡查,、監(jiān)督、取證,，確保不發(fā)生擴(kuò)建,、加建等行為。
四,、本通知由梅州市自然資源局負(fù)責(zé)解釋,。
五、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行,。