佛山7月起全面啟動不動產(chǎn)登記“交付即交證”工作
日前,，佛山市自然資源局等多部門聯(lián)合發(fā)布《佛山市不動產(chǎn)登記“交付即交證”工作實施方案》。根據(jù)《方案》,，今年7月起，各區(qū)自然資源分局全面啟動“交付即交證”工作,，實現(xiàn)常態(tài)化運行,，確保月月有案例。
佛山市自然資源局,、佛山市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局,、佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、國家稅務(wù)總局佛山市稅務(wù)局聯(lián)合發(fā)布關(guān)于印發(fā)《方案》的通知,。根據(jù)《方案》“交付即交證”改革主要包含三大內(nèi)容,，交地即發(fā)證、工程驗收即發(fā)證,、交房即發(fā)證,。
對四至清晰、權(quán)屬無糾紛,、土地出讓金和稅款等規(guī)定稅費繳納完畢的出讓土地,，在用地單位申請且符合登記條件的前提下，自然資源部門在土地出讓合同簽訂后,，受理“交地即發(fā)證”申請,，可在完成土地交付手續(xù)當(dāng)天，為用地單位同步頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書,。
對工業(yè)項目建設(shè)的普通廠房和倉庫（不含分割登記）,，在建設(shè)單位申請且符合竣工驗收,、登記條件的前提下，建設(shè)單位在申請聯(lián)合驗收時可同步申請“驗收即發(fā)證”,，自然資源部門與竣工聯(lián)合驗收相關(guān)部門聯(lián)動,，在工程建設(shè)項目聯(lián)合驗收通過后，為建設(shè)單位核發(fā)聯(lián)合驗收終審意見書,、工程竣工驗收備案意見,、不動產(chǎn)權(quán)證書。
在商品房銷售階段已經(jīng)約定購房人委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理“交房即發(fā)證”業(yè)務(wù),，新建商品房開發(fā)企業(yè)已完成房屋所有權(quán)首次登記,，統(tǒng)一為購房人申請“交房即發(fā)證”服務(wù)。購房人購房資格已核驗,，商品房合同已經(jīng)備案,，并已繳納相關(guān)稅費，新建商品房項目組織購房人進行房屋交付使用時,，自然資源部門與住建,、稅務(wù)、金融機構(gòu)等部門聯(lián)動,，在相關(guān)準備工作完成的前提下,，在房屋交付現(xiàn)場統(tǒng)一為購房人頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書，實現(xiàn)購房人收房的同時即可領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書,。據(jù)了解,，此舉有利于解決落戶、子女上學(xué),、銀行貸款等問題,，保障購房人的合法權(quán)益。目前,，佛山已有萬科金域西江項目率先試點該模式,。
除出讓土地、工業(yè)項目,、新建商品房外,，《方案》還鼓勵各區(qū)結(jié)合實際，將人才房,、安置房以及符合條件的用地和建設(shè)項目納入“交付即交證”范圍,。