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　　3月8日上午，隨著數十臺工程機械鳴笛啟動,，湛江市坡頭區(qū)南油片區(qū)（首期）“三舊”改造項目正式開工,，標志著湛江市政府與中國海油、中鐵建設兩家央企的“企地合作”“央企戰(zhàn)略合作”取得豐碩成果,，近2萬南油片區(qū)居民期盼已久的新居夢正式照進現實,。

　　湛江市坡頭區(qū)南油片區(qū)（首期）“三舊”改造項目被列為廣東省、湛江市兩級重點民生工程,，位于湛江市“一灣兩岸”東岸核心區(qū),，總用地面積約534畝，涉及12個地塊,，總投資約75億元,。該項目建成后將集住宅、商業(yè),、教育等資源于一體,，提升城市功能及環(huán)境品質，改善人民生活質量,，促進產業(yè)轉型升級,，進一步加速湛江市城市提質擴容，打造成為城市地標,、舊城改造,、地企合作樣板工程。

　　值得一提的是,，該項目通過“帶拆遷,、帶方案”掛牌方式公開選取項目改造主體，既承擔土地前期整理的具體拆遷工作，又是土地使用權人,。完成拆遷并注銷原產權證后,，政府直接將土地使用權出讓給改造主體，所支付的征地拆遷費用列入項自改造成本,?！案脑熘黧w既承擔土地前期征拆安置投資及建設，同時也可直接進行項目二級開發(fā),，實現改造與開發(fā)兩級聯(lián)動,。”中鐵建設集團（湛江）投資有限公司總經理徐生青介紹,。

　　“通過對環(huán)境的綜合整治,、對老舊礦區(qū)的改造更新，將‘三舊’改造與優(yōu)化人居環(huán)境,、改善城市面貌,、促進產業(yè)升級、完善城市職能等結合起來,，打造具有坡頭特色的城市新區(qū),，提高產業(yè)集聚程度，提升城市形象和競爭力,?！逼骂^區(qū)委副書記、區(qū)長黃哲輝說,。

　　近年來,，坡頭區(qū)著力推進城市更新（“三舊”改造）工作，全面摸排篩選符合要求的項目,，制定年度實施計劃，重點推進南油片區(qū)舊改工作,，并高度重視城中村改造項目,，以改造和綜合整治相結合的方式盤活存量建設用地、促進節(jié)約集約用地,、優(yōu)化城市空間布局,，提升城市品質和城市發(fā)展質量、建設宜居宜業(yè),、綠色,、韌性、智慧,、人文城市,，2022年竣工納入完成改造項目總用地面積372.34畝，完成率206.86%,。