東莞黃江推進(jìn)老舊小區(qū)改造 惠及10個(gè)小區(qū)住戶(hù)
“盼了十幾年終于喝上放心水了,，家里的過(guò)濾器前幾天才扔掉一個(gè),。”11月1日,，家住康湖山莊的連女士說(shuō),，以前家里的自來(lái)水經(jīng)常喝到一股鐵銹味，需要經(jīng)過(guò)兩個(gè)過(guò)濾器過(guò)濾才敢飲用,。
康湖山莊是東莞黃江鎮(zhèn)最大的老舊小區(qū)之一,，里面居住上萬(wàn)人。由于年久失修,，該小區(qū)的自來(lái)水管道銹蝕嚴(yán)重,，甚至還時(shí)有爆管停水維修情況發(fā)生。為進(jìn)一步改善人居生活環(huán)境,，黃江今年全面啟動(dòng)老舊小區(qū)改造,，通過(guò)更換小區(qū)庭院管網(wǎng)、安裝戶(hù)內(nèi)燃?xì)夤艿赖仍O(shè)施,，進(jìn)一步提高城市居民生活的安全性和便捷性,，項(xiàng)目完成后將惠及10個(gè)小區(qū)住戶(hù)。
目前,，黃江鎮(zhèn)多個(gè)老舊小區(qū)的改造工作已取得較大進(jìn)展,，其中康湖山莊供水改造工程完成了95%，近2000戶(hù)居民用上了干凈自來(lái)水,；燃?xì)飧脑旃こ桃惨淹瓿?0%,，預(yù)計(jì)本月底將全部竣工,。
“水質(zhì)比以前好了一兩倍”
康湖山莊始建于1993年，是30年的老舊小區(qū),。由于年久失修,，該小區(qū)出現(xiàn)了自來(lái)水管道銹蝕、建筑外墻斷裂滲水等問(wèn)題,，其中自來(lái)水管道問(wèn)題尤其受到關(guān)注,。
黃江鎮(zhèn)工程建設(shè)中心負(fù)責(zé)人介紹，老舊小區(qū)的自來(lái)水管道使用的是鍍鋅管,，長(zhǎng)期使用容易產(chǎn)生大量銹垢,，進(jìn)而造成管道內(nèi)徑縮窄等情況，水質(zhì),、水壓也受到影響,。
“有時(shí)候剛打開(kāi)水龍頭，流出來(lái)的水甚至是黑色的,?！奔易】岛角f的王小姐說(shuō)，十年前就發(fā)現(xiàn)小區(qū)的水質(zhì)有問(wèn)題了,，后來(lái)水質(zhì)越來(lái)越差,，“每次打開(kāi)水龍頭都要先放幾分鐘水，然后再經(jīng)過(guò)層層過(guò)濾才敢使用”,。
事實(shí)上,，黃江不少老舊小區(qū)均在不同程度上存在自來(lái)水管道問(wèn)題。其中錦繡花園的業(yè)主曾經(jīng)反映,，“三天兩頭爆管停水維修,，多的月份有四次，少的月份也有兩次”,。
為了讓居民盡快用上安全水,、放心水，黃江特地將老舊小區(qū)改造納入2023年六大民生實(shí)事,，并組織各相關(guān)部門(mén)進(jìn)行集中攻堅(jiān)。
“前期,，我們?cè)啻魏拖嚓P(guān)部門(mén)單位共同進(jìn)行實(shí)地勘察,，傾聽(tīng)居民訴求?！秉S江鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)還多次到現(xiàn)場(chǎng)辦公，加快推進(jìn)項(xiàng)目施工,。
黃江鎮(zhèn)工程建設(shè)中心負(fù)責(zé)人介紹,，老舊小區(qū)地下的管道設(shè)計(jì)不規(guī)范,、管線多，而且還要考慮盡量減少對(duì)居民生活的影響,，這給施工造成一定困難,。“自來(lái)水管道鋪設(shè)過(guò)程中也要盡量少用彎頭接駁,，否則還會(huì)影響水壓,。”該負(fù)責(zé)人表示,，為順利推進(jìn)改造工程,，小區(qū)物業(yè)和業(yè)主通過(guò)張貼管網(wǎng)改造通知書(shū)等方式，提前通知居民轉(zhuǎn)移車(chē)輛,。施工單位也盡可能減少施工期間給居民造成的不便,，從道路開(kāi)挖、水管更換到道路回填,，都爭(zhēng)取在最短時(shí)間內(nèi)完成,。
截至目前，康湖山莊供水改造已完成95%,，已有2000多戶(hù)居民用上了干凈水,；錦繡花園供水改造已完成60%，11月底將全部完成,。黃江鎮(zhèn)工程建設(shè)中心負(fù)責(zé)人表示,，工程全部完工后，這些老舊小區(qū)的供水管網(wǎng)保障能力將大大增強(qiáng),，自來(lái)水供水水壓,、供水量將全面達(dá)標(biāo)。
“現(xiàn)在水壓都大了很多,，水質(zhì)都不用特地檢測(cè)了,，打開(kāi)水龍頭就能用?！苯?jīng)過(guò)一番翻找,，連女士從角落里找到水質(zhì)檢測(cè)儀器并現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，“現(xiàn)在這個(gè)讀數(shù)是61,，水質(zhì)比以前好了一兩倍”,。
多方合力解決經(jīng)費(fèi)問(wèn)題
隨著黃江加快推進(jìn)城市品質(zhì)提升，老舊小區(qū)升級(jí)改造按下“快進(jìn)鍵”,。目前,，黃江的老舊小區(qū)建成年代普遍較早，存在基礎(chǔ)設(shè)施較差等問(wèn)題,，在功能性和安全性上存在不足,，居民改造意愿強(qiáng)烈,，但想要推進(jìn)卻困難重重。
黃江鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，老舊小區(qū)改造難的主要原因有些老舊小區(qū)沒(méi)有維修資金,，公共物業(yè)創(chuàng)收少，要業(yè)主自籌的資金也達(dá)不到自籌的要求,。
為解決改造經(jīng)費(fèi)難問(wèn)題,，黃江鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府多次組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行研究,，除了積極申請(qǐng)政策資金支持外,，更積極籌集財(cái)政資金支持。經(jīng)過(guò)多方努力,，康湖山莊老舊小區(qū)改造項(xiàng)目納入國(guó)務(wù)院督導(dǎo)項(xiàng)目,，同時(shí)納入東莞市2023年老舊小區(qū)改造計(jì)劃任務(wù)。
“對(duì)存在嚴(yán)重安全隱患的單元樓公共外墻進(jìn)行維修和滲水補(bǔ)漏的資金由鎮(zhèn)政府全額承擔(dān),，自來(lái)水管道改造和4號(hào)門(mén)改造費(fèi)用則由市,、鎮(zhèn)兩級(jí)分擔(dān)?！包S江鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō),。
為切實(shí)解決錦繡花園自來(lái)水管道嚴(yán)重老化對(duì)業(yè)主帶來(lái)的不便和隱患，黃江鎮(zhèn)財(cái)政直接實(shí)施補(bǔ)助改造,，改造資金分?jǐn)偙壤园磭?guó)家老舊小區(qū)改造分?jǐn)偙壤?，由?zhèn)財(cái)政承擔(dān)80%，業(yè)主集資承擔(dān)20%（由業(yè)主按商品房面積占比進(jìn)行分?jǐn)?，啟用住宅?zhuān)項(xiàng)維修資金支付）,。
解決資金問(wèn)題后，老舊小區(qū)改造項(xiàng)目加快推進(jìn),。目前,，“瓶改管”項(xiàng)目也在黃江的老舊小區(qū)中加快推進(jìn)，其中康湖山莊燃?xì)飧脑焱瓿闪?0%,，錦繡花園完成了85%,，糧豐豪庭已進(jìn)行第一次竣工預(yù)驗(yàn)收。老舊小區(qū)改造項(xiàng)目全部完成后,，將惠及10個(gè)小區(qū)5441戶(hù),，進(jìn)一步提高城市居民生活的安全性和便捷性。