廣州發(fā)布不動產(chǎn)登記“便民暖企十二條”
設(shè)置“搞得掂”辦事窗口,、簡化不動產(chǎn)繼承登記手續(xù)……近日，廣州印發(fā)《廣州市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于進(jìn)一步深化不動產(chǎn)登記便民暖企服務(wù)的通知》,，以國家營商環(huán)境創(chuàng)新試點(diǎn)改革為契機(jī),，以服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展為主線，以提升不動產(chǎn)登記辦事便利度為宗旨,，推出一系列深化便民暖企服務(wù)舉措（簡稱“便民暖企十二條”）,。
進(jìn)一步提升不動產(chǎn)登記辦證體驗(yàn)，“便民暖企十二條”提出四個方面舉措：
實(shí)現(xiàn)跨境抵押“零出關(guān)”辦理,。為提供更加高效便捷的抵押登記服務(wù),，助力跨境金融發(fā)展，在全市開展不動產(chǎn)跨境抵押登記,，進(jìn)一步與港澳相關(guān)銀行機(jī)構(gòu)合作,，通過設(shè)立“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記+金融機(jī)構(gòu)”網(wǎng)辦服務(wù)點(diǎn)，通過網(wǎng)上申辦、數(shù)據(jù)跑路,、在線審核,、簽發(fā)電子證照，實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)跨境抵押業(yè)務(wù)一次性申辦,、“零出關(guān)”辦理,。
推廣二手房“帶押過戶”模式。為降低二手房交易成本,，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在繼續(xù)推行注銷抵押,、二手房轉(zhuǎn)讓、新設(shè)抵押三個登記業(yè)務(wù)“一個窗口,、一套資料,、一次辦理”的基礎(chǔ)上，深化與人民銀行及相關(guān)銀行機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)協(xié)同,，推廣二手房轉(zhuǎn)讓與抵押權(quán)變更登記,、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記合并辦理，申請人可以無需提前歸還舊貸款,、注銷抵押,，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款,。
推廣國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記,。為更好滿足企業(yè)規(guī)劃報建、投融資,、項(xiàng)目建設(shè)等實(shí)際需求,，進(jìn)一步優(yōu)化土地資源配置，對以有償方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)首次轉(zhuǎn)讓,，未達(dá)到投資總額25%的,，企業(yè)可先行辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記，并以預(yù)告登記證明作為土地權(quán)屬來源文件,。
此外,，還設(shè)置“搞得掂”專窗暖企，不動產(chǎn)登記部門主動解決企業(yè)和項(xiàng)目建設(shè)中的不動產(chǎn)登記問題,。