廣州服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體戶承租國有房屋可免3月份至5月份租金
據(jù)廣州市國資委近日發(fā)布的《關(guān)于做好2022年市屬國企房屋減免租金工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）消息：廣州服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶承租的國有房屋,，普遍免除今年3月份至5月份租金，累計(jì)免除3個(gè)月租金,。
此次減免租金的租賃合同期限,，是2022年1月1日至12月31日內(nèi)的有效租賃合同。
在上述期限內(nèi),，除了免除3月份至5月份租金外,，被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)所在行政區(qū)的國有房屋，從宣布為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)的當(dāng)月起算,，依次往后再追加免除3個(gè)月租金（若免除租金不足3個(gè)月的,，從疫情當(dāng)月起算依次往前補(bǔ)足3個(gè)月），每宗房屋全年累計(jì)免除不得超過6個(gè)月租金,。在《通知》發(fā)文之日前,，租賃房屋所在行政區(qū)已在2022年被列入疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)的（如白云區(qū)），免除2022年3月份至8月份租金,，累計(jì)免除6個(gè)月租金,。
具體減免對(duì)象是廣州市行政區(qū)域范圍內(nèi)，承租廣州市屬各級(jí)國有及國有控股企業(yè),、國有實(shí)際控制企業(yè)權(quán)屬的國有房屋（住宅用途除外）,，且最終承租方為服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶。
值得注意的是,，《通知》明確,，存在轉(zhuǎn)租情形的國有房屋須按“穿透式”原則減免租金，并落實(shí)到最終承租方,。對(duì)中間轉(zhuǎn)租方為非市屬國企的,，須要求中間轉(zhuǎn)租方簽訂承諾書，承諾將市屬國企減免租金全部讓渡給最終承租方,，市屬國企要確保減免租金落實(shí)到最終承租方。
租金減免需要由承租方提出書面申請(qǐng),，申請(qǐng)資料包括承租方申請(qǐng)書,、承租方法人代表身份證明、營業(yè)執(zhí)照,、資格確認(rèn)說明等能證明符合減免租金條件的佐證材料,。承租方應(yīng)于2022年12月31日前，向出租企業(yè)提出租金減免申請(qǐng),，超過時(shí)限原則上不再受理,。
減免方式主要由租賃雙方協(xié)商?！锻ㄖ酚行谥?022年12月31日,。