深圳將連續(xù)5年每年建設(shè)不少于2000萬平方米“工業(yè)上樓”空間
11月16日，深圳舉行“20+8”產(chǎn)業(yè)2000萬平方米“工業(yè)上樓”廠房空間簽約儀式,。深圳將按照每年建設(shè)不少于2000萬平方米,、連續(xù)實施5年的進(jìn)度，向社會提供“工業(yè)上樓”的高品質(zhì)低成本產(chǎn)業(yè)空間,，為制造業(yè)提供更加有力的空間保障,，把制造業(yè)的根基扎得更牢、更穩(wěn),，持續(xù)增強(qiáng)工業(yè)發(fā)展后勁,。類比深圳蛇口工業(yè)區(qū)（占地面積10.85平方公里）來看，深圳1年所提供的“工業(yè)上樓”產(chǎn)業(yè)空間,，相當(dāng)于兩個蛇口工業(yè)區(qū),。
深圳各區(qū)政府（新區(qū)、合作區(qū)管委會）,、市屬及區(qū)屬國資平臺和國企,、金融機(jī)構(gòu)簽約，集中資源,、形成合力,，保質(zhì)保量完成“工業(yè)上樓”的任務(wù)，全力保障制造業(yè)企業(yè)扎根深圳發(fā)展,。
深圳高度重視工業(yè)發(fā)展,，把工業(yè)發(fā)展提升到“立市之本”戰(zhàn)略高度。2021年,，深圳規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值突破4萬億元,，連續(xù)3年居全國城市首位。今年深圳專門出臺實施了“20+8”戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群和未來產(chǎn)業(yè)行動計劃，制定了工業(yè)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長提質(zhì)量“30條”等政策措施,，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)20個先進(jìn)制造業(yè)園區(qū),。今年前三季度，深圳規(guī)上工業(yè)增加值增長6.2%,，工業(yè)投資增長35.1%,，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)增加值增長7.5%，新開工比亞迪汽車工業(yè)園二期,、華潤微電子等一批百億級重大工業(yè)項目,，為經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展注入了強(qiáng)大動力。
“工業(yè)上樓”是深圳在制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展新格局和制造業(yè)空間資源緊缺背景下,，城市空間形態(tài)的創(chuàng)新和突破,。讓企業(yè)在高層樓房中進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)的新型產(chǎn)業(yè)空間模式，在不改變工業(yè)用地性質(zhì)的前提下,，提升樓宇的容積率,。
比如位于深圳寶安的新橋東先進(jìn)制造業(yè)園區(qū)，是深圳首個平方公里級的“工改工”城市更新項目,，規(guī)劃建設(shè)148.6萬平方米工業(yè)廠房,。龍崗寶龍專精特新產(chǎn)業(yè)園，是深圳首個“專精特新”專業(yè)園區(qū)項目,，以市場價的30%—50%分割銷售給符合條件的優(yōu)質(zhì)企業(yè),。南山紅花嶺基地，是深圳重點(diǎn)推出的高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),、高效能企業(yè)集聚的“工業(yè)上樓”項目,，折疊空間+多維產(chǎn)城富有現(xiàn)代科技感。
“工業(yè)上樓”項目將落實“三生”“三創(chuàng)”“三平衡”要求,，生產(chǎn)、生活,、生態(tài)“三生融合”,，職住平衡、產(chǎn)城融合,、生產(chǎn)空間高質(zhì),、生活空間便利、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美,，以人才為導(dǎo)向,，留有足夠的高標(biāo)準(zhǔn)廠房，并配有研發(fā)辦公,、居住生活,、綠化等空間；創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè),、創(chuàng)投“三創(chuàng)結(jié)合”,，激發(fā)年輕人創(chuàng)新活力，打造創(chuàng)新城區(qū),，形成濃厚的草根創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新氛圍,，孵化大量初創(chuàng)企業(yè)；運(yùn)營與財務(wù),、投入與產(chǎn)出,、社會效益與經(jīng)濟(jì)效益“三個平衡”，實現(xiàn)供給可持續(xù),，租金可預(yù)期,，經(jīng)驗可復(fù)制。