2018年前三季度廣東房地產(chǎn)市場有所回調(diào)
2018年前三季度，廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資增速比上半年略有回落,，商品房銷售面積降幅收窄,。
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅回落
前三季度,，廣東房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共完成投資10295.15億元,，同比增長19.9%，增幅同比提高1.0個百分點,，比上半年回落0.3個百分點,。
按工程用途分，商品住宅和辦公樓投資均出現(xiàn)回落,。前三季度,，廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資中商品住宅投資7058.84億元，同比增長23.5%,，比上半年回落0.8個百分點,；辦公樓投資832.75億元，同比下降1.2%,，降幅比上半年擴(kuò)大12.0個百分點,；商業(yè)營業(yè)用房投資1021.44億元，同比下降4.7%,，降幅比上半年收窄4.2個百分點,；其他投資1382.12億元，同比增長44.5%,，增幅比上半年提高5.2個百分點,。
按區(qū)域分,，前三季度,，珠三角地區(qū)投資增長16.8%，增幅比上半年回落0.3個百分點,；山區(qū)增長27.2%,，增幅比上半年回落0.7個百分點,；東西兩翼增長39.5%，增幅比上半年提高0.5個百分點,。
二,、商品房銷售面積降幅比上半年收窄
前三季度，廣東商品房銷售面積同比下降10.7%,，降幅同比擴(kuò)大19.2個百分點,，比上半年收窄1.4個百分點；商品房銷售額同比下降1.8%,，降幅比上半年擴(kuò)大0.4個百分點,。其中，商品住宅銷售面積同比下降11.1%,，降幅比上半年收窄1.3個百分點,；商品住宅銷售額下降0.9%，降幅比上半年擴(kuò)大0.7個百分點,。
分區(qū)域看,，前三季度，珠三角和山區(qū)的商品房銷售面積降幅收窄,，東西兩翼降幅擴(kuò)大,。珠三角和山區(qū)的商品房銷售面積同比分別下降13.0%和11.0%，降幅比上半年分別收窄2.6個和3.2個百分點,；東西兩翼的商品房銷售面積下降1.3%,，降幅比上半年擴(kuò)大6.8個百分點。
附注
1.主要指標(biāo)解釋
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程,、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資,。該指標(biāo)是按照形象進(jìn)度原則統(tǒng)計累計數(shù)據(jù)。
商品房銷售面積：指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積）,。該指標(biāo)是累計數(shù)據(jù),。
商品房銷售額：指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價）。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑,，也是累計數(shù)據(jù),。
2.統(tǒng)計范圍
全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人單位。
3.調(diào)查方式
按月（1月份除外）進(jìn)行全面調(diào)查,。
4.經(jīng)濟(jì)區(qū)域劃分
珠三角核心區(qū)包括廣州,、深圳、珠海,、佛山,、東莞、中山,、惠州,、江門,、肇慶9個地級市；沿海經(jīng)濟(jì)帶（東西兩翼）包括汕頭,、汕尾,、潮州、揭陽,、湛江,、茂名、陽江7個地級市,；北部生態(tài)發(fā)展區(qū)包括韶關(guān),、梅州、河源,、清遠(yuǎn),、云浮5個地級市。
5.增長速度計算
本文中房地產(chǎn)開發(fā)投資增長速度為名義增速,。