2019年1-4月廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資增長13.3%
2019年1-4月,，廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅回升，商品房銷售面積降幅繼續(xù)收窄,，開發(fā)企業(yè)到位資金充足,。
一,、房地產(chǎn)開發(fā)投資增速略有加快
1-4月,，廣東房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共完成投資3922.38億元，同比增長13.3%,，增幅比一季度提高0.5個百分點(diǎn),。
商品住宅和辦公樓投資增幅提升。1-4月,，商品住宅投資2723.30億元,，同比增長14.1%，增幅比一季度提高0.7個百分點(diǎn),；辦公樓投資311.64億元,，增長0.3%，增幅比一季度提高3.9百分點(diǎn),；商業(yè)營業(yè)用房投資362.58億元,，增長1.8%，增幅比一季度回落0.7個百分點(diǎn),；其他投資524.86億元,，增長28.6%，增幅比一季度回落3.8個百分點(diǎn),。
珠三角和東翼房地產(chǎn)開發(fā)投資增速加快,。1-4月，珠三角和東翼地區(qū)分別增長13.6%和13.2%,，增幅比一季度提高1.1個和2.9個百分點(diǎn),。西翼增長24.5%，增幅比一季度回落6.0個百分點(diǎn),。山區(qū)增長4.4%,，增幅比一季度回落2.0個百分點(diǎn)。
二、商品房銷售面積降幅繼續(xù)收窄
1-4月,，廣東商品房銷售面積3558.17萬平方米,，同比下降3.4%，降幅比一季度收窄3.6個百分點(diǎn),。其中,，商品住宅銷售面積3061.35萬平方米，同比下降3.6%,，降幅比一季度收窄3.2個百分點(diǎn),。分區(qū)域看，1-4月,，珠三角商品房銷售面積增長3.4%,，增幅比一季度提高3.5個百分點(diǎn)。東翼,、西翼和山區(qū)分別下降23.7%,、15.4%和9.8%，降幅比一季度分別收窄0.1個,、5.4個和3.0個百分點(diǎn),。
三、開發(fā)企業(yè)到位資金較為充足
1-4月,，廣東房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金7428.78億元,，同比增長16.0%，增幅比一季度提高3.1個百分點(diǎn),。其中,，國內(nèi)貸款下降4.2%，利用外資下降39.6%,，自籌資金增長8.0%,，定金及預(yù)收款增長36.0%，個人按揭貸款增長21.8%,，其他到位資金增長15.1%,。
附注
1.主要指標(biāo)解釋
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費(fèi)等的投資,。該指標(biāo)是按照形象進(jìn)度原則統(tǒng)計累計數(shù)據(jù),。
商品房銷售面積：指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積）。該指標(biāo)是累計數(shù)據(jù),。
商品房銷售額：指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價）,。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑，也是累計數(shù)據(jù),。
待售面積：指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中,，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建,、統(tǒng)建代建,、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積,。按照商品房待售時間的長短可以劃分為待售一年以下,、待售一到三年（含一年）和待售三年以上（含三年）。
2.統(tǒng)計范圍
全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人單位,。
3.調(diào)查方式
按月（1月份除外）進(jìn)行全面調(diào)查,。
4.經(jīng)濟(jì)區(qū)域劃分
珠三角地區(qū)包括廣州、深圳,、珠海,、佛山、東莞,、中山,、惠州、江門,、肇慶9個地級市,；粵東地區(qū)包括汕頭,、汕尾,、潮州、揭陽4個地級市,；粵西地區(qū)包括湛江,、茂名、陽江3個地級市,；粵北和山區(qū)包括韶關(guān),、梅州、河源,、清遠(yuǎn),、云浮5個地級市?！ ?/span>
5.增長速度計算
本文中房地產(chǎn)開發(fā)投資增長速度為名義增速,。