2019年1-5月廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資增速平穩(wěn)
2019年1-5月,，廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資保持平穩(wěn)增長,，商品房銷售面積降幅縮窄，開發(fā)企業(yè)到位資金較充足,。
一,、房地產(chǎn)開發(fā)投資增速平穩(wěn)
1-5月，廣東房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共完成投資5277.18億元,，同比增長13.3%,。其中，商業(yè)營業(yè)用房和其他投資增速回落,。1-5月,，商品住宅投資3644.72億元,，同比增長14.1%；辦公樓投資420.30億元,，下降0.4%,；商業(yè)營業(yè)用房投資486.46億元，增長1.2%,；其他投資725.70億元,，增長29.6%。
珠三角和東翼地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)投資增速加快,，其他區(qū)域投資增速回落,。1-5月，珠三角投資增長14.2%,，增幅比一季度提高1.8個(gè)百分點(diǎn),；東翼增長11.5%，增幅比一季度提高1.2個(gè)百分點(diǎn),。西翼和山區(qū)分別增長19.5%和2.9%,，增幅分別比一季度回落10.9個(gè)和3.5個(gè)百分點(diǎn)。
二,、商品房銷售面積的降幅收窄
1-5月,，廣東商品房銷售面積同比下降5.7%,，降幅比一季度收窄1.2個(gè)百分點(diǎn),。其中，商品住宅銷售面積降幅比一季度收窄1.1個(gè)百分點(diǎn),。分區(qū)域看,，珠三角地區(qū)商品房銷售面積增速由負(fù)轉(zhuǎn)正，西翼和山區(qū)地區(qū)的降幅收窄,。1-5月,，珠三角地區(qū)商品房銷售面積增長0.4%，增幅比一季度提高0.5個(gè)百分點(diǎn),。西翼和山區(qū)分別下降17.9%和10.0%,，降幅比一季度分別提高3.0個(gè)和2.7個(gè)百分點(diǎn)。
三,、開發(fā)企業(yè)到位資金較為充足
1-5月,，廣東房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金同比增長13.8%，增幅比開發(fā)投資快0.5個(gè)百分點(diǎn),。其中,，自籌資金增長11.2%，定金及預(yù)收款增長28.7%,，個(gè)人按揭貸款增長17.2%,。
附注
1.主要指標(biāo)解釋
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程,、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是按照形象進(jìn)度原則統(tǒng)計(jì)累計(jì)數(shù)據(jù),。
商品房銷售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積）,。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房銷售額：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價(jià)）,。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑,，也是累計(jì)數(shù)據(jù)。
待售面積：指報(bào)告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中,，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積,，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報(bào)告期已竣工的拆遷還建,、統(tǒng)建代建,、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積,。按照商品房待售時(shí)間的長短可以劃分為待售一年以下,、待售一到三年（含一年）和待售三年以上（含三年）。
2.統(tǒng)計(jì)范圍
全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人單位,。
3.調(diào)查方式
按月（1月份除外）進(jìn)行全面調(diào)查,。
4.經(jīng)濟(jì)區(qū)域劃分
珠三角地區(qū)包括廣州、深圳,、珠海,、佛山、東莞,、中山,、惠州、江門,、肇慶9個(gè)地級市,；粵東地區(qū)包括汕頭、汕尾,、潮州,、揭陽4個(gè)地級市；粵西地區(qū)包括湛江,、茂名,、陽江3個(gè)地級市；粵北和山區(qū)包括韶關(guān),、梅州,、河源、清遠(yuǎn),、云浮5個(gè)地級市,?！ ?/span>
5.增長速度計(jì)算
本文中房地產(chǎn)開發(fā)投資增長速度為名義增速。