2024年廣東房地產市場運行簡況
一,、房地產開發(fā)投資完成情況
2024年,，全省房地產開發(fā)投資11197.97億元，比上年下降18.2%,。其中,，商品住宅投資8015.52億元，下降19.4%,。
分區(qū)域看,，2024年，珠三角地區(qū)房地產開發(fā)投資9774.09億元,，下降16.8%,；粵東粵西粵北地區(qū)房地產投資1423.88億元，下降26.6%,。
二,、新建商品房銷售情況
2024年，全省新建商品房銷售面積7488.48萬平方米,，比上年下降21.8%,，其中商品住宅銷售面積5891.01萬平方米，下降23.1%,；新建商品房銷售額11894.57億元,，下降21.2%，其中商品住宅銷售額10338.88億元,，下降20.3%,。
分區(qū)域看，2024年,，珠三角地區(qū)新建商品房銷售面積5233.41萬平方米,，下降18.6%；粵東粵西粵北地區(qū)新建商品房銷售面積2255.06萬平方米,，下降28.4%,。
三、本年到位資金情況
2024年,，全省房地產開發(fā)投資企業(yè)本年實際到位資金14173.69億元,，比上年下降22.1%,。其中，銀行貸款2065.46億元,，下降22.6%,，自籌資金4552.53億元，下降24.0%,，定金及預收款4619.11億元,、個人按揭貸款2259.73億元，分別下降23.3%和18.6%,。
四,、房屋施工面積情況
2024年，全省房屋施工面積72573.69萬平方米,，比上年下降12.5%,，其中住宅施工面積下降12.9%；房屋新開工面積5227.09萬平方米,，下降24.1%,，其中，住宅新開工面積下降26.2%,；房屋竣工面積6561.68萬平方米,，下降20.8%，其中住宅竣工面積下降14.6%,。
附注
1.主要指標解釋
房地產開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報告期內完成的全部用于房屋建設工程,、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標是累計數(shù)據(jù),。
商品房銷售面積：指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積）,。該指標是累計數(shù)據(jù)。
商品房銷售額：指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價）,。該指標與商品房銷售面積同口徑，也是累計數(shù)據(jù),。
房地產開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產開發(fā)企業(yè)報告期內實際可用于房地產開發(fā)的各種貨幣資金及來源渠道,。具體細分為國內貸款、利用外資,、自籌資金,、定金及預收款、個人按揭貸款和其他資金,。該指標是累計數(shù)據(jù),。
房屋施工面積：指房地產開發(fā)企業(yè)報告期內施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的面積,、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積,、上期停緩建在本期恢復施工的房屋面積,、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和,。
房屋新開工面積：指房地產開發(fā)企業(yè)報告期內新開工建設的房屋面積,，以單位工程為核算對象。不包括在上期開工跨入報告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復工的建筑面積,。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準,。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積，不能分割計算,。
2.統(tǒng)計范圍
全部房地產開發(fā)經營法人單位,。
3.調查方式
按月（1月份除外）進行全面調查。
4.經濟區(qū)域劃分
珠三角地區(qū)包括廣州,、深圳,、珠海、佛山,、惠州,、東莞、中山,、江門,、肇慶9個地級以上市；粵東包括汕頭,、汕尾,、潮州、揭陽4個地級市,；粵西包括陽江,、湛江、茂名3個地級市,；粵北包括韶關,、河源、梅州,、清遠,、云浮5個地級市。
5.增長速度計算
本文中房地產開發(fā)投資同比增長速度為名義增速,。