廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例
?。?998年7月29日廣東省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第四次會(huì)議通過 根據(jù)2000年8月22日廣東省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十次會(huì)議第一次修正 根據(jù)2010年7月23日廣東省第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十次會(huì)議《關(guān)于修改部分地方性法規(guī)的決定》第二次修正 根據(jù)2014年9月25日廣東省第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議《關(guān)于修改〈廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例〉等二十七項(xiàng)地方性法規(guī)的決定》第三次修正）
目 錄
第一章 總則
第二章 商品房預(yù)售項(xiàng)目管理
第三章 商品房預(yù)售行為管理
第四章 商品房預(yù)售款的監(jiān)督管理
第五章 法律責(zé)任
第六章 附則
第一章 總則
第一條 為了加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，維護(hù)預(yù)售人和預(yù)購人的合法權(quán)益,，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)法律、法規(guī),，結(jié)合本省實(shí)際,，制定本條例。
第二條 本條例所稱預(yù)售商品房,，是指依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)依法將其開發(fā)的商品房在竣工驗(yàn)收前出售,，由預(yù)購人按合同約定支付購房款，預(yù)售人按合同約定交付商品房的行為,。
本條例所稱預(yù)售人,，是指預(yù)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)。
本條例所稱預(yù)購人,，是指購買預(yù)售的商品房的單位和個(gè)人,。
第三條 本條例適用在本省行政區(qū)域內(nèi)依法開發(fā)的商品房的預(yù)售行為及其管理。
第四條 省人民政府建設(shè)行政主管部門和市,、縣人民政府建設(shè)行政主管部門或者房地產(chǎn)管理部門（以下稱“主管部門”）,，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房預(yù)售管理和本條例的組織實(shí)施。
政府其他有關(guān)行政管理部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi),，做好商品房預(yù)售管理工作,。
第五條 預(yù)售商品房應(yīng)當(dāng)遵循公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則。
第二章 商品房預(yù)售項(xiàng)目管理
第六條 預(yù)售商品房時(shí),，應(yīng)當(dāng)取得商品房預(yù)售許可證,。取得商品房預(yù)售許可
證應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
（一）預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照,；
（二）按照土地管理部門有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得土地使用權(quán)證書,；
?。ㄈ┏钟薪ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證，并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù),；
?。ㄋ模┮汛_定施工進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間；
?。ㄎ澹┤龑右韵碌纳唐贩宽?xiàng)目已完成基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)工程,；四層以上的商品房項(xiàng)目，有地下室工程的,，已完成基礎(chǔ)和首層結(jié)構(gòu)工程,，無地下室工程的，已完成基礎(chǔ)和四層結(jié)構(gòu)工程,；
?。┮言陧?xiàng)目所在地商業(yè)銀行開設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶；
?。ㄆ撸╊A(yù)售商品房項(xiàng)目及其土地使用權(quán)未設(shè)定他項(xiàng)權(quán),；
（八）法律,、法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
省建設(shè)行政主管部門可根據(jù)市場(chǎng)供求狀況，在不低于前款第五項(xiàng)規(guī)定的條件下,，對(duì)商品房預(yù)售項(xiàng)目工程形象進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施,。
第七條 預(yù)售人應(yīng)當(dāng)分期或者分單項(xiàng)向主管部門申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證,。
主管部門收到申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定的預(yù)售條件對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行核實(shí),，自受理申請(qǐng)之日起十日內(nèi),，對(duì)符合條件的項(xiàng)目核發(fā)商品房預(yù)售許可證，對(duì)不符合條件的,，應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人并告知不予核發(fā)的理由,。
商品房預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)載明預(yù)售人的名稱和預(yù)售商品房項(xiàng)目的坐落位置、樓號(hào),、樓層建筑面積數(shù),，并附圖注明預(yù)售商品房項(xiàng)目的坐落位置和樓號(hào)。
第八條 主管部門核發(fā)商品房預(yù)售許可證時(shí),，應(yīng)當(dāng)要求預(yù)售人提交施工進(jìn)度方案,、投資計(jì)劃和資金來源等材料，通過實(shí)地考察和分析，核準(zhǔn)項(xiàng)目竣工交付使用時(shí)間的合理性,。主管部門能證明其不合理的,，應(yīng)當(dāng)責(zé)令預(yù)售人進(jìn)行修改。
第九條 已預(yù)售的商品房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格交付使用前,，預(yù)售人不得用該商品房項(xiàng)目及其土地使用權(quán)設(shè)定他項(xiàng)權(quán),。
第十條 預(yù)售人不得擅自變更已預(yù)售的商品房項(xiàng)目的設(shè)計(jì)；對(duì)預(yù)售的商品房項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)型式,、戶型,、使用功能、使用面積和合同約定的其他事項(xiàng)的設(shè)計(jì)進(jìn)行變更時(shí),，應(yīng)當(dāng)征得相關(guān)的預(yù)購人同意,；預(yù)購人不同意變更，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的,，可以索取已交付的商品房預(yù)售款本息,，并可以依照合同約定追償預(yù)售人的違約金，合同沒有約定違約金的,，可以依法追償已付預(yù)售款百分之十以上百分之二十以下的違約金,。
第十一條 預(yù)售人將已預(yù)售的商品房項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給其他房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)擁有已預(yù)售商品房建筑面積的三分之二以上的預(yù)購人同意,。
轉(zhuǎn)讓預(yù)售的商品房項(xiàng)目的,，受讓方應(yīng)當(dāng)為依法成立并符合資質(zhì)等級(jí)要求的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)。
第十二條 轉(zhuǎn)讓預(yù)售的商品房項(xiàng)目的,，受讓方應(yīng)當(dāng)享有原預(yù)售人對(duì)預(yù)購人享有的權(quán)利,，并承擔(dān)原預(yù)售人對(duì)預(yù)購人所承擔(dān)的義務(wù)。
第十三條 受讓方與預(yù)售人簽訂項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同之日起三十日內(nèi),，受讓方應(yīng)當(dāng)持下列文件到原發(fā)證機(jī)關(guān)變更商品房預(yù)售許可證：
?。ㄒ唬┥唐贩宽?xiàng)目的轉(zhuǎn)讓合同；
?。ǘ┰唐贩款A(yù)售許可證,；
（三）土地管理和城市規(guī)劃等部門同意變更的有關(guān)證件,；
?。ㄋ模┦茏尫降姆康禺a(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書；
?。ㄎ澹┰陧?xiàng)目所在地商業(yè)銀行開設(shè)的預(yù)售房款專用賬戶,；
（六）法律,、法規(guī)規(guī)定的其他條件的證明材料,。
對(duì)符合條件的項(xiàng)目，主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)變更商品房預(yù)售許可證。
預(yù)售人自簽訂項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同之日起,，應(yīng)當(dāng)停止預(yù)售商品房,；受讓方未換領(lǐng)商品房預(yù)售許可證的，不得預(yù)售商品房,。
第十四條 市,、縣主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)已核發(fā)商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目進(jìn)展情況進(jìn)行跟蹤監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題時(shí),，應(yīng)當(dāng)責(zé)令預(yù)售人限期改正,。
第十五條 預(yù)售的商品房項(xiàng)目竣工后，主管部門應(yīng)當(dāng)按照法律,、法規(guī)的規(guī)定組織竣工驗(yàn)收,，驗(yàn)收合格后，方可交付預(yù)購人使用,。
第十六條 市,、縣主管部門應(yīng)當(dāng)設(shè)立和公布商品房預(yù)售的查詢和投訴電話；對(duì)受理的投訴,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理并予答復(fù),。
第三章 商品房預(yù)售行為管理
第十七條 預(yù)售商品房時(shí)，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)以書面方式向預(yù)購人明示下列事項(xiàng)：
?。ㄒ唬╊A(yù)售人的名稱,、注冊(cè)地址、聯(lián)系電話和法定代表人,；
?。ǘ┥唐贩款A(yù)售許可證或者其經(jīng)發(fā)證機(jī)關(guān)確認(rèn)的復(fù)印件；
?。ㄈ╉?xiàng)目開發(fā)進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間,；
（四）項(xiàng)目及其配套設(shè)施的平面示意圖,；
（五）商品房的結(jié)構(gòu)類型,、戶型,、裝修標(biāo)準(zhǔn)：公共和公用建筑面積的分?jǐn)傓k法；
?。╊A(yù)售商品房的價(jià)格和付款辦法,；
（七）商品房預(yù)售款的專用賬戶：
?。ò耍┪飿I(yè)管理事項(xiàng),；
（九）法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng),。
第十八條 預(yù)售人委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理銷售的,，應(yīng)當(dāng)委托有資格的中介機(jī)構(gòu)代理并出具委托書，明確委托代理的范圍和權(quán)限,。代理人應(yīng)當(dāng)以書面方式向預(yù)購人明示第十七條規(guī)定的事項(xiàng)和下列事項(xiàng)：
?。ㄒ唬┐砣说馁Y格證書；
?。ǘ╊A(yù)售人出具給代理人的委托書,；
（三）代理人的地址和聯(lián)系電話,。
第十九條 預(yù)售人發(fā)布預(yù)售廣告時(shí),，應(yīng)當(dāng)已取得商品房預(yù)售許可證。預(yù)售廣告的內(nèi)容必須真實(shí),、準(zhǔn)確,，不得有誤導(dǎo)、欺騙公眾和不符合預(yù)售的商品房項(xiàng)目的內(nèi)容,，并載明商品房預(yù)售許可證的編號(hào)和發(fā)證機(jī)關(guān),。
第二十條 預(yù)售人發(fā)布的預(yù)售商品房廣告和印發(fā)的宣傳資料所明示的事項(xiàng)，預(yù)購人有權(quán)要求在商品房預(yù)購銷合同中約定,。
第二十一條 預(yù)售人發(fā)布預(yù)售商品房廣告時(shí),，應(yīng)當(dāng)提前五日將擬發(fā)布的廣告式樣報(bào)核發(fā)商品房預(yù)售許可證的主管部門和工商行政管理部門備案，主管部門和工商行政管理部門發(fā)現(xiàn)該廣告內(nèi)容與項(xiàng)目不符時(shí),，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其停止發(fā)布,。
第二十二條 預(yù)售商品房時(shí)，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)與預(yù)購人簽訂書面的商品房預(yù)購銷合同,，在該合同簽訂三十日內(nèi)持該合同到項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù),；房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理之日起二十日內(nèi)予以登記備案。
第二十三條 預(yù)購人與預(yù)售人簽訂書面的商品房預(yù)購銷合同前,，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，預(yù)售人可以向預(yù)購人收取一定數(shù)額的商品房預(yù)購定金；預(yù)售人收取定金前,，應(yīng)當(dāng)向預(yù)購人提供商品房預(yù)購銷合同草案,。
收取商品房預(yù)購定金時(shí)，預(yù)售人與預(yù)購人應(yīng)當(dāng)訂立書面協(xié)議,，約定所收定金的具體數(shù)額和退還與不退還的具體辦法,。
預(yù)售人與預(yù)購人簽訂書面的商品房預(yù)購銷合同后，預(yù)售人向預(yù)購人收取的商品房預(yù)購定金應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)作預(yù)購人支付的商品房預(yù)售款,。
第二十四條 商品房預(yù)購銷合同應(yīng)當(dāng)載明和約定下列事項(xiàng)：
?。ㄒ唬╊A(yù)售人,、預(yù)購人和雙方的委托代理人姓名（名稱）、地址,、郵政編碼和合法證件號(hào)碼,；
（二）預(yù)售人用地依據(jù)和預(yù)售的商品房的坐落位置,；
?。ㄈ╊A(yù)購的商品房的實(shí)得建筑面積、分?jǐn)偨ㄖ娣e及其所含項(xiàng)目,、樓號(hào),、樓層、房號(hào)和層高,；
?。ㄋ模╊A(yù)購的商品房的價(jià)格和代收稅費(fèi)的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)；
?。ㄎ澹┙桓妒褂脮r(shí)的實(shí)際面積與預(yù)售時(shí)約定面積差異的處理辦法,；
（六）付款時(shí)間和方式及預(yù)購人逾期付款的違約責(zé)任,；
?。ㄆ撸╊A(yù)售的商品房竣工交付使用的時(shí)間及逾期的違約責(zé)任；
?。ò耍┭b修項(xiàng)目,、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備品牌、型號(hào),、材料規(guī)格及違約責(zé)任,；
（九）基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和運(yùn)行要求及違約責(zé)任,；
（十）物業(yè)管理事項(xiàng),；
?。ㄊ唬╇p方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。
預(yù)售人,、預(yù)購人和雙方的委托代理人的姓名（名稱）,、地址、郵政編碼,、聯(lián)系電話變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)自變更之日起七日內(nèi)書面通知相關(guān)各方,。
第二十五條 商品房預(yù)購銷合同應(yīng)當(dāng)附有預(yù)購商品房項(xiàng)目及樓層的平面圖,，并在平面圖上標(biāo)明預(yù)購人所購商品房的樓號(hào),、樓層和房號(hào)的位置。
預(yù)售的商品房?jī)r(jià)格和代收稅費(fèi)經(jīng)預(yù)售人和預(yù)購人在合同中約定和載明后,，除國(guó)家和省新開征的稅費(fèi)外,，預(yù)售人不得向預(yù)購人收取其他款項(xiàng)。
第二十六條 預(yù)售人設(shè)置商品房樣板房的,，其布置,、裝修和設(shè)備的質(zhì)量，除當(dāng)事人另有約定的外,，應(yīng)當(dāng)與預(yù)售說明書和實(shí)際交付使用的商品房一致,；樣板房在預(yù)售的商品房竣工交付使用前不得拆除。
第二十七條 商品房預(yù)售后,，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)定期向預(yù)購人通報(bào)商品房建設(shè)進(jìn)展情況,。
第二十八條 預(yù)售人向預(yù)購人交付預(yù)售的住宅商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書,。
住宅質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)載明住宅商品房的質(zhì)量等級(jí),，承諾對(duì)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，承諾在正常使用情況下對(duì)住宅商品房各部位,、部件的保修內(nèi)容及其保修期限,。
住宅使用說明書應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅商品房的結(jié)構(gòu)、性能和各部位（部件）的類型,、性能,、標(biāo)準(zhǔn)作出說明，并提出使用時(shí)應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng),。
第四章 商品房預(yù)售款的監(jiān)督管理
第二十九條 商品房預(yù)售款是預(yù)購人依照合同的約定,，預(yù)先支付給預(yù)售人，在商品房竣工驗(yàn)收交付使用前用作該商品房建設(shè)費(fèi)用的款項(xiàng),。
第三十條 預(yù)售人在商品房項(xiàng)目所在地的銀行設(shè)立商品房預(yù)售款專用賬戶內(nèi)的款項(xiàng),，在項(xiàng)目竣工之前，只能用于購買項(xiàng)目建設(shè)必需的建筑材料,、設(shè)備和支付項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款及法定稅費(fèi),，不得挪作他用。
預(yù)售人有多個(gè)商品房預(yù)售項(xiàng)目的,，應(yīng)當(dāng)分別設(shè)立商品房預(yù)售款專用賬戶,。
第三十一條 預(yù)購人應(yīng)當(dāng)按合同約定的付款時(shí)間，將商品房預(yù)售款直接存入商品房預(yù)售款專用賬戶,，憑銀行出具的存款憑證,，向預(yù)售人換領(lǐng)交款收據(jù)。
預(yù)售人代預(yù)購人辦理商品房房地產(chǎn)權(quán)證的,，預(yù)購人可以留百分之十五的商品房?jī)r(jià)款,，其中百分之十的商品房?jī)r(jià)款在預(yù)售的商品房竣工驗(yàn)收之后,、交付使用之前支付，百分之五的商品房?jī)r(jià)款在預(yù)售人交付商品房房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)支付,。
預(yù)購人自己辦理商品房房地產(chǎn)權(quán)證的,，預(yù)購人可以留百分之十的商品房?jī)r(jià)款，在預(yù)售人取得商品房項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)確認(rèn)證明書并將商品房交付使用之日起十日內(nèi)支付,。
第三十二條 預(yù)售的商品房所在地的市,、縣房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督管理商品房預(yù)售款收存和使用。
第三十三條 預(yù)售人申請(qǐng)商品房預(yù)購銷合同登記時(shí),，應(yīng)當(dāng)同時(shí)附送銀行出具給預(yù)購人的首期商品房預(yù)售款存入專用賬戶的憑證,。
預(yù)售人使用商品房預(yù)售款時(shí)，銀行應(yīng)當(dāng)按房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)同意支付的數(shù)額撥付,。
房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到預(yù)售人使用商品房預(yù)售款申請(qǐng)之日起五日內(nèi)作出答復(fù),；對(duì)符合本條例第三十條第一款規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)同意其使用,；對(duì)不同意使用的,，應(yīng)當(dāng)以書面方式說明理由。
第五章 法律責(zé)任
第三十四條 預(yù)售人違反本條例第六條,、第九條,、第十條、第十一條,、第十二條,、第十三條、第十五條,、第十七條,、第十八條、第二十二條,、第二十三條,、第二十四條、第二十五條,、第二十七條,、第二十八條、第三十條,、第三十一條規(guī)定或者預(yù)購人違反本條例第二十四條,、第三十一條第一款規(guī)定，給對(duì)方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。涉嫌犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法處理,。
第三十五條 違反本條例第六條規(guī)定預(yù)售商品房的,，由主管部門責(zé)令停止預(yù)售,，沒收違法所得，可以處以其已預(yù)售的商品房?jī)r(jià)款百分之三十以上百分之五十以下的罰款,。
第三十六條 違反本條例第九條規(guī)定，用已預(yù)售的商品房項(xiàng)目及其土地使用權(quán)設(shè)定他項(xiàng)權(quán)的,，其設(shè)定無效,。由此造成的損失，由預(yù)售人承擔(dān),。
第三十七條 違反本條例第十三條第三款規(guī)定預(yù)售商品房的,，主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其停止預(yù)售，補(bǔ)辦手續(xù),，沒收違法所得,，可以并處違法所得五倍以下的罰款。
第三十八條 違反本條例第十七條,、第十八條規(guī)定,，預(yù)售人和代理人未向預(yù)購人明示法定事項(xiàng)，預(yù)購人提出請(qǐng)求仍不明示的,，主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令改正,，予以警告，可以處以五百元以上二千元以下的罰款,。
第三十九條 預(yù)售人發(fā)布虛假廣告和印發(fā)虛假宣傳資料,，欺騙和誤導(dǎo)預(yù)購人，使預(yù)購人的合法權(quán)益受到損害的,，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任,。廣告經(jīng)營(yíng)者、發(fā)布者明知或者應(yīng)知廣告虛假仍設(shè)計(jì),、制作,、發(fā)布的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)連帶責(zé)任,。
第四十條 預(yù)售人違反本條例第三十條第一款規(guī)定使用商品房預(yù)售款和違反本條例第三十一條第一款規(guī)定直接收存商品房預(yù)售款的,，主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其改正，降低或者注銷其房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),，可以處以違法使用款項(xiàng)百分之十以上百分之二十以下的罰款,。
第四十一條 銀行違反本條例第三十三條第二款支付商品房預(yù)售款和房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)違反本條例第三十條第一款規(guī)定同意使用商品房預(yù)售款的，上一級(jí)主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其改正和追回流失款項(xiàng),；給預(yù)購人造成損失的,，依法承擔(dān)連帶責(zé)任。
預(yù)售人合法使用商品房預(yù)售款,，房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)不予同意,，給預(yù)售人造成損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第四十二條 當(dāng)事人對(duì)主管部門和其他有關(guān)行政管理部門作出的具體行政行為不服的,，可以在接到行政決定之日起十五日內(nèi)向上一級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議,，或者直接向人民法院起訴。對(duì)復(fù)議決定不服的,，可以在接到復(fù)議決定之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴,。
當(dāng)事人對(duì)具體行政行為既不申請(qǐng)復(fù)議，也不向人民法院起訴,，又不履行具體行政決定的,，由作出具體行政行為的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第四十三條 主管部門和其他有關(guān)行政管理部門工作人員玩忽職守,、濫用職權(quán),、徇私舞弊、索賄受賄的,，依法追究行政責(zé)任,；涉嫌犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法處理,。
第六章 附則
第四十四條 本條例自1998年10月1日起施行,。