廣東省房地產(chǎn)評估條例
（1994年7月6日廣東省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第九次會議通過 根據(jù)2020年11月27日廣東省第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十六次會議《關(guān)于修改〈廣東省促進科學(xué)技術(shù)進步條例〉等九項地方性法規(guī)的決定》修正）
第一條 為合理評估房地產(chǎn)價格,，維護當(dāng)事人的合法權(quán)益，加強房地產(chǎn)市場管理,，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》等法律法規(guī)規(guī)定,，結(jié)合本省實際，制定本條例,。
第二條 本條例適用于本省行政區(qū)域內(nèi)對建筑物,、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和所占用的土地的價格進行房地產(chǎn)評估的活動。
法律,、法規(guī)另有規(guī)定的,，從其規(guī)定。
第三條 縣以上人民政府房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)本條例的組織實施,。
第四條 下列房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依照本條例進行評估：
?。ㄒ唬┮驀医ㄔO(shè)征收需要由政府給予當(dāng)事人補償?shù)姆康禺a(chǎn)；
?。ǘ┧痉C關(guān)依法罰沒或者拍賣的房地產(chǎn),；
（三）法律,、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)進行評估的房地產(chǎn),。
第五條 下列房地產(chǎn)可以依照本條例進行評估：
（一）買賣,、產(chǎn)權(quán)交換的房地產(chǎn),；
（二）繼承,、分割,、合并或者贈與的房地產(chǎn)；
?。ㄈ嵭泻蠣I,、聯(lián)營、股份經(jīng)營的房地產(chǎn),；
?。ㄋ模┑盅骸⑼度氡ｋU的房地產(chǎn),；
?。ㄎ澹┻M行兼并、清算的房地產(chǎn),；
?。┊?dāng)事人認(rèn)為需要評估的房地產(chǎn),。
第六條 房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)評估機構(gòu)承辦。
第七條 設(shè)立房地產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向市場監(jiān)督管理部門申請設(shè)立登記,，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后,，方可開業(yè)。
第八條 設(shè)立房地產(chǎn)評估機構(gòu)必須符合下列條件：
?。ㄒ唬┯凶约旱拿Q,、組織機構(gòu)和章程；
?。ǘ┖匣镄问降脑u估機構(gòu),，應(yīng)當(dāng)有兩名以上評估師；公司形式的評估機構(gòu),，應(yīng)當(dāng)有八名以上評估師,；
（三）有固定服務(wù)場所,；
?。ㄋ模┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他條件,。
第九條 房地產(chǎn)評估機構(gòu)章程應(yīng)當(dāng)載明下列主要事項：
（一）機構(gòu)名稱,、住所,、宗旨、經(jīng)濟性質(zhì),；
?。ǘ┳再Y金及其來源；
?。ㄈ┙?jīng)營范圍和經(jīng)營方式,；
（四）法定代表人產(chǎn)生的程序和職權(quán)范圍,；
?。ㄎ澹┴斦芾碇贫群屠麧櫡峙湫问剑?/p>
?。┯嘘P(guān)的法律責(zé)任和其他事項,。
第十條 辦理房地產(chǎn)評估，委托人與被委托的評估機構(gòu)必須簽訂房地產(chǎn)評估委托合同,。
委托合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：
?。ㄒ唬┪腥诵彰⒙殬I(yè),、住址或者法人單位名稱,、住所,、法定代表人姓名；
?。ǘ┍晃腥嗣Q,、住所、法定代表人姓名和承辦評估專業(yè)人員姓名,；
?。ㄈ┰u估標(biāo)的物名稱、地點,、面積,、座落、建筑結(jié)構(gòu),、用途,、使用情況；
?。ㄋ模┰u估目的,、項目、要求和完成日期,；
?。ㄎ澹┰u估費用；
?。┰u估糾紛處理和評估責(zé)任,；
（七）當(dāng)事人認(rèn)為需要載明的其他內(nèi)容,。
第十一條 委托合同簽訂后,，房地產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)委派兩名以上房地產(chǎn)評估專業(yè)人員辦理。
房地產(chǎn)評估專業(yè)人員必須經(jīng)房地產(chǎn)管理部門進行資格考核,，取得房地產(chǎn)評估資格證書,，并參加一個評估機構(gòu)，才可從事評估業(yè)務(wù),。
第十二條 房地產(chǎn)評估專業(yè)人員可以依法組織專業(yè)協(xié)會,。
第十三條 房地產(chǎn)評估實行房地綜合計價的原則，以基準(zhǔn)地價,、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ),，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進行評估。
第十四條 房地產(chǎn)評估機構(gòu)完成評估后,，必須出具房地產(chǎn)評估報告書,。房地產(chǎn)評估報告書應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：
（一）評估標(biāo)的物名稱、地點,、面積,、座落、建筑結(jié)構(gòu),、用途,、裝修、環(huán)境,、質(zhì)量,、使用等情況；
?。ǘ┰u估依據(jù)和方法,；
（三）評估結(jié)果,；
?。ㄋ模┍匾母郊ㄔu估過程中作為估價依據(jù)的有關(guān)圖紙,、照片,、背景材料，原始材料及實地勘測數(shù)據(jù)等,；
?。ㄎ澹┢渌枰f明的問題。
第十五條 委托人應(yīng)當(dāng)向被委托的評估機構(gòu)繳交評估費,。評估費標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定,。
第十六條 用于征收有關(guān)房地產(chǎn)稅、確定房地產(chǎn)損失補償或者賠償金額依據(jù)的評估書,，必須經(jīng)房地產(chǎn)管理部門認(rèn)可。
第十七條 房地產(chǎn)評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員違反本條例,，有下列行為之一的,，由房地產(chǎn)管理部門會同有關(guān)部門給予處罰。構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。
（一）擅自辦理評估業(yè)務(wù)的,，責(zé)令停止?fàn)I業(yè),，沒收非法所得，并處非法所得五倍以下的罰款,；
?。ǘ├寐殭?quán)牟取私利的，予以警告,，可以責(zé)令停業(yè)一個月以上六個月以下,；有違法所得的,，沒收違法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下罰款,；情節(jié)嚴(yán)重的,，由市場監(jiān)督管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照；
?。ㄈ┕室馓岣呋蛘邏旱凸纼r,，損害當(dāng)事人利益的，除賠償經(jīng)濟損失外,，并處所收評估費五倍以下的罰款,。
第十八條 當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請復(fù)議或者向人民法院起訴,。逾期不申請復(fù)議,，不起訴又不履行處罰決定的，由作出處罰的部門申請人民法院強制執(zhí)行,。
第十九條 本條例自1994年9月1日起施行,。