土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法
（2003年1月3日中華人民共和國國土資源部令第17號公布,，根據(jù)2010年11月30日《國土資源部關(guān)于修改部分規(guī)章的決定》（國土資源部令第49號）修正,，將第二十條的“征用”改為 “征收”。）
第一條 為依法,、公正,、及時(shí)地做好土地權(quán)屬爭議的調(diào)查處理工作，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,，維護(hù)土地的社會主義公有制,，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，制定本辦法,。
第二條 本辦法所稱土地權(quán)屬爭議,，是指土地所有權(quán)或使用權(quán)歸屬爭議。
第三條 調(diào)查處理土地權(quán)屬爭議,，應(yīng)當(dāng)以法律、法規(guī)和土地管理規(guī)章為依據(jù),。從實(shí)際出發(fā),，尊重歷史，面對現(xiàn)實(shí),。
第四條 縣級以上國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)土地權(quán)屬爭議案件（以下簡稱爭議案件）的調(diào)查和調(diào)解工作,；對需要依法作出處理決定的，擬定處理意見,，報(bào)同級人民政府作出處理決定,。
縣級以上國土資源行政主管部門可以指定專門機(jī)構(gòu)或者人員負(fù)責(zé)辦理爭議案件有關(guān)事宜。
第五條 個(gè)人之間,、個(gè)人與單位,、單位與單位之間發(fā)生的爭議案件，由爭議土地所在地的縣級國土資源行政主管部門調(diào)查處理,。
前款規(guī)定的個(gè)人之間,、個(gè)人與單位之間發(fā)生的爭議案件，可以根據(jù)當(dāng)事人的申請,，由鄉(xiāng)級人民政府受理和處理,。
第六條 設(shè)區(qū)的市,、自治州國土資源行政主管部門調(diào)查處理下列爭議案件：
（一）跨縣級行政區(qū)域的,；
?。ǘ┩壢嗣裾⑸霞墖临Y源部門交辦或者其他部門轉(zhuǎn)送的,。
第七條 省,、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門調(diào)查處理下列爭議案件：
?。ㄒ唬┛缭O(shè)區(qū)的市,、自治州行政區(qū)域的；
?。ǘ幾h一方為中央國家機(jī)關(guān)或者其直屬單位,，且涉及土地面積較大的；
?。ㄈ幾h一方為軍隊(duì),，且涉及土地面積較大的；
?。ㄋ模┰诒拘姓^(qū)域內(nèi)有較大影響的,；
（五）同級人民政府,、國土資源部交辦或者其他部門轉(zhuǎn)送的,。
第八條 國土資源部調(diào)查處理下列爭議案件：
（一）國務(wù)院交辦的,；
?。ǘ┰谌珖秶鷥?nèi)有重大影響的。
第九條 當(dāng)事人發(fā)生土地權(quán)屬爭議,，經(jīng)協(xié)商不能解決的,；可以依法向縣級以上人民政府或者鄉(xiāng)級人民政府提出處理申請，也可以依照本辦法第五,、六,、七、八條的規(guī)定,，向有關(guān)的國土資源行政主管部門提出調(diào)查處理申請,。
第十條 申請調(diào)查處理土地權(quán)屬爭議的，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
?。ㄒ唬┥暾埲伺c爭議的土地有直接利害關(guān)系,；
（二）有明確的請求處理對象,、具體的處理請求和事實(shí)根據(jù),。
第十一條 申請調(diào)查處理土地權(quán)屬爭議的,，應(yīng)當(dāng)提交書面申請書和有關(guān)證據(jù)材料，并按照被申請人數(shù)提交副本,。
申請書應(yīng)當(dāng)載明以下事項(xiàng)：
?。ㄒ唬┥暾埲撕捅簧暾埲说男彰蛘呙Q、地址,、郵政編碼,、法定代表人姓名和職務(wù)；
?。ǘ┱埱蟮氖马?xiàng),、事實(shí)和理由；
?。ㄈ┳C人的姓名,、工作單位、住址,、郵政編碼,。
第十二條 當(dāng)事人可以委托代理人代為申請土地權(quán)屬爭議的調(diào)查處理。委托代理人申請的,，應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書,。授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)寫明委托事項(xiàng)和權(quán)限。
第十三條 對申請人提出的土地權(quán)屬爭議的申請,，國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)依照本辦法第十條的規(guī)定進(jìn)行審查,，并在收到申請書之日起7個(gè)工作日內(nèi)提出是否受理的意見。
認(rèn)為應(yīng)當(dāng)受理的,，在決定受理之日起5個(gè)工作日內(nèi)將申請書副本發(fā)送被申請人,。被申請人應(yīng)當(dāng)在接到申請書副本之日起30日內(nèi)提交答辯書和有關(guān)證據(jù)材料。逾期不提交答辯書的,，不影響案件的處理,。
認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)受理的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)擬定不予受理建議書,，報(bào)同級人民政府作出不予受理決定。
當(dāng)事人對不予受理決定不服的,，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,。
同級人民政府、上級國土資源行政主管部門交辦或者其他部門轉(zhuǎn)辦的爭議案件,，按照本條有關(guān)規(guī)定審查處理,。
第十四條 下列案件不作為爭議案件受理：
（一）土地侵權(quán)案件,；
?。ǘ┬姓^(qū)域邊界爭議案件,；
（三）土地違法案件,；
?。ㄋ模┺r(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)爭議案件；
?。ㄎ澹┢渌蛔鳛橥恋貦?quán)屬爭議的案件,。
第十五條 國土資源行政主管部門決定受理后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)指定承辦人,，對當(dāng)事人爭議的事實(shí)情況進(jìn)行調(diào)查,。
第十六條 承辦人與爭議案件有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)申請回避,；
當(dāng)事人認(rèn)為承辦人與爭議案件有利害關(guān)系的有權(quán)請求該承辦人回避,。承辦人是否回避，由受理案件的國土資源行政主管部門決定,。
第十七條 承辦人在調(diào)查處理土地權(quán)屬爭議過程中,，可以向有關(guān)單位或者個(gè)人調(diào)查取證。被調(diào)查的單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)協(xié)助,，并如實(shí)提供有關(guān)證明材料,。
第十八條 在調(diào)查處理土地權(quán)屬爭議過程中，國土資源行政主管部門認(rèn)為有必要對爭議的土地進(jìn)行實(shí)地調(diào)查的,，應(yīng)當(dāng)通知當(dāng)事人及有關(guān)人員到現(xiàn)現(xiàn)場,。必要時(shí)，可以邀請有關(guān)部門派人協(xié)助調(diào)查,。
第十九條 土地權(quán)屬爭議雙方當(dāng)事人對各自提出的事實(shí)和理由負(fù)有舉證責(zé)任,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向負(fù)責(zé)調(diào)查處理的國土資源行政主管部門提供有關(guān)證據(jù)材料。
第二十條 國土資源行政主管部門在調(diào)查處理爭議案件時(shí),，應(yīng)當(dāng)審查雙方當(dāng)事人提供的有關(guān)證據(jù)材料：
?。ㄒ唬┤嗣裾C發(fā)的確定土地權(quán)屬的憑證；
?。ǘ┤嗣裾蛘咧鞴懿块T批準(zhǔn)征收,、劃撥、出讓或者以其他方式批準(zhǔn)使用土地的文件,；
?。ㄈ幾h雙方當(dāng)事人依法達(dá)成的書面協(xié)議；
?。ㄋ模┤嗣裾蛘咚痉C(jī)關(guān)處理爭議的文件或者附圖,；
（五）其他有關(guān)證明文件,。
第二十一條 對當(dāng)事人提供的證據(jù)材料,，國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)查證屬實(shí),，方可作為認(rèn)定事實(shí)的依據(jù)。
第二十二條 在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決之前,，任何一方不得改變土地利用的現(xiàn)狀,。
第二十三條 國土資源行政主管部門對受理的爭議案件，應(yīng)當(dāng)在查清事實(shí),、分清權(quán)屬關(guān)系的基礎(chǔ)上先行調(diào)解,，促使當(dāng)事人以協(xié)商方式達(dá)成協(xié)議。調(diào)解應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持自愿,、合法的原則,。
第二十四條 調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書,。調(diào)解書應(yīng)當(dāng)載明以下內(nèi)容：
?。ㄒ唬┊?dāng)事人的姓名或者名稱、法定代表人姓名和職務(wù),；
?。ǘ幾h的主要事實(shí)；
?。ㄈ﹨f(xié)議內(nèi)容及其他有關(guān)事項(xiàng),。
第二十五條 調(diào)解書經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名或者蓋章，由承辦人署名并加蓋國土資源行政主管部門的印章后生效的調(diào)解書具有法律效力,，是土地登記的依據(jù),。
第二十六條 國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)在調(diào)解書生效之日起15日內(nèi)，依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定,，將調(diào)解書送達(dá)當(dāng)事人,，并同時(shí)報(bào)上級國土資源行政主管部門。
第二十七條 調(diào)解未達(dá)成協(xié)議的,，國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出調(diào)查處理意見,，報(bào)同級人民政府作出處理決定。
第二十八條 國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理土地權(quán)屬爭議之日起6個(gè)月內(nèi)提出調(diào)查處理意見,。因情況復(fù)雜,，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能提出調(diào)查處理意見的，經(jīng)該國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn),，可以適當(dāng)延長,。
第二十九條 調(diào)查處理意見應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
?。ㄒ唬┊?dāng)事人的姓名或者名稱,、地址、法定代表人的姓名和職務(wù),；
?。ǘ幾h的事實(shí)和理由和要求,；
（三）認(rèn)定的事實(shí)和適用的法律,、法規(guī)等依據(jù),；
（四）擬定的處理結(jié)論,。
第三十條 國土資源行政主管部門提出調(diào)查處理意見后,，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)報(bào)同級人民政府，由人民政府下達(dá)處理決定,。
國土資源行政主管部門的調(diào)查處理意見在報(bào)同級人民政府的同時(shí),，報(bào)上一級國土資源行政主管部門。
第三十一條 當(dāng)事人對人民政府作出的處理決定不服的,，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,。
在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，當(dāng)事人既不申請行政復(fù)議,，也不提起行政訴訟,，處理決定即發(fā)生法律效力。生效的處理決定是土地登記的依據(jù),。
第三十二條 在土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理過程中,，國土資源行政主管部門的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán),、徇私舞弊,，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,；不構(gòu)成犯罪的,，由其所在單位或者上級機(jī)關(guān)依法給予行政處分。
第三十三條 鄉(xiāng)級人民政府處理土地權(quán)屬爭議參照本辦法執(zhí)行,。
第三十四條 調(diào)查處理爭議案件的文書格式,，由國土資源部統(tǒng)一制定。
第三十五條 調(diào)查處理爭議案件的費(fèi)用,，依照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
第三十六條 本辦法自2003年3月1日起施行。1995年12月18日原國家土地管理局發(fā)布的<土地權(quán)屬爭議處理暫行辦法>同時(shí)廢止,。