房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定
各省,、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市建委（建設(shè)交通委,、規(guī)委）,，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團建設(shè)局：
為貫徹《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，規(guī)范房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗收,，保證工程質(zhì)量,，現(xiàn)將《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定》印發(fā)給你們，請結(jié)合實際認(rèn)真貫徹執(zhí)行,。
附件：房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定
中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
2013年12月2日
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定
第一條 為規(guī)范房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗收,，保證工程質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》,，制定本規(guī)定,。
第二條 凡在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴建,、改建的各類房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗收（以下簡稱工程竣工驗收）,，應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。
第三條 國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國工程竣工驗收的監(jiān)督管理,。
縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程竣工驗收的監(jiān)督管理,，具體工作可以委托所屬的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)實施。
第四條 工程竣工驗收由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實施,。
第五條 工程符合下列要求方可進(jìn)行竣工驗收：
（一）完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容,。
（二）施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律,、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn),，符合設(shè)計文件及合同要求，并提出工程竣工報告,。工程竣工報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字,。
（三）對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進(jìn)行了質(zhì)量評估,，具有完整的監(jiān)理資料,，并提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字,。
（四）勘察,、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進(jìn)行了檢查,，并提出質(zhì)量檢查報告,。質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)該項目勘察,、設(shè)計負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字,。
（五）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料,。
（六）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告,，以及工程質(zhì)量檢測和功能性試驗資料,。
（七）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。
（八）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書,。
（九）對于住宅工程,，進(jìn)行分戶驗收并驗收合格，建設(shè)單位按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》,。
（十）建設(shè)主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)責(zé)令整改的問題全部整改完畢,。
（十一）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
第六條 工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行：
（一）工程完工后,，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收,。實行監(jiān)理的工程,，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。
（二）建設(shè)單位收到工程竣工報告后,，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察,、設(shè)計,、施工、監(jiān)理等單位組成驗收組,，制定驗收方案,。對于重大工程和技術(shù)復(fù)雜工程，根據(jù)需要可邀請有關(guān)專家參加驗收組,。
（三）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間,、地點及驗收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。
（四）建設(shè)單位組織工程竣工驗收,。
1.建設(shè),、勘察、設(shè)計,、施工,、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的情況,；
2.審閱建設(shè),、勘察,、設(shè)計、施工,、監(jiān)理單位的工程檔案資料,；
3.實地查驗工程質(zhì)量；
4.對工程勘察,、設(shè)計,、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價,，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見,。
參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察,、設(shè)計,、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時,，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法,，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收,。
第七條 工程竣工驗收合格后,，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況,，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況,，對工程勘察、設(shè)計,、施工,、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間,、程序,、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗收意見等內(nèi)容,。
工程竣工驗收報告還應(yīng)附有下列文件：
（一）施工許可證,。
（二）施工圖設(shè)計文件審查意見。
（三）本規(guī)定第五條（二）,、（三）,、（四）、（八）項規(guī)定的文件,。
（四）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見,。
（五）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)文件。
第八條 負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對工程竣工驗收的組織形式,、驗收程序,、執(zhí)行驗收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的,，責(zé)令改正,，并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報告的重要內(nèi)容。
第九條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi),，依照《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第2號）的規(guī)定,，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門備案。
第十條 搶險救災(zāi)工程,、臨時性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程,，不適用本規(guī)定。
第十一條 軍事建設(shè)工程的管理,，按照中央軍事委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
第十二條 省、自治區(qū),、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可以根據(jù)本規(guī)定制定實施細(xì)則,。
第十三條 本規(guī)定由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)解釋。
第十四條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行,?！斗课萁ㄖこ毯褪姓A(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》（建建[2000]142號）同時廢止。