財(cái)政部 國家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知
財(cái)稅[2010]94號(hào)
經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn),，現(xiàn)就調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅,、個(gè)人所得稅有關(guān)優(yōu)惠政策通知如下：
一、關(guān)于契稅政策
(一)對(duì)個(gè)人購買普通住房,；且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人,、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的,，減半征收契稅,。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房；且該住房屬于家庭唯一住房的,，減按1％稅率征收契稅,。
征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義辦根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán),，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄,，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的,；納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證,。誠信保證不實(shí)的,；屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理,。
具體操作辦法由各省,、自治區(qū)、直轄市財(cái)政,、稅務(wù),、房地產(chǎn)主管部門共同制定。
?。ǘ﹤€(gè)人購買的普通佐房,；凡不符合上述規(guī)定的；不得享受上述優(yōu)惠政策,。
二,、關(guān)于個(gè)人所得稅政策對(duì)出售自有住房并在回年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。
本通知自2010年10月 1日起執(zhí)行,?！敦?cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知》（財(cái)稅字[1999]210號(hào)）第一條有關(guān)契稅的規(guī)定、《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財(cái)稅[2008]137號(hào)）第一條,、《財(cái)政部國家稅務(wù)總局建設(shè)部關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅字[1999]278號(hào)）第三條同時(shí)廢止,。
特此通知。
二O—O年九月二十九日