廣州市住房保障辦公室關(guān)于解決房改后續(xù)工作中有關(guān)問題的通知
穗住保規(guī)字〔2018〕1號(hào)
各有關(guān)單位：
2000年1月1日起，我市停止按房改政策出售公有住房（即房改房）,，為妥善解決2000年1月1日前房改工作的后續(xù)問題,，保證相關(guān)工作的一致性和連續(xù)性，結(jié)合我市實(shí)際,，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一,、辦理按成本價(jià)補(bǔ)交已購(gòu)公有住房?jī)r(jià)款、購(gòu)買已購(gòu)公有住房共有分?jǐn)偨ㄖ娣e仍執(zhí)行我市1999年出售公有住房的成本價(jià),。
二,、已購(gòu)公有住房家庭申請(qǐng)購(gòu)買部隊(duì)政策性住房的規(guī)定
要求購(gòu)買部隊(duì)政策性住房的家庭，若在地方已購(gòu)公有住房,，可向原房改單位提出申請(qǐng),，經(jīng)原房改單位同意，該家庭可按照原房改購(gòu)房?jī)r(jià)格返售已購(gòu)公有住房,，返售房款可從單位住房基金中列支,。若屬市直行政事業(yè)單位，需按照《關(guān)于市直行政事業(yè)單位剩余存量公房移交問題通知》（穗財(cái)資〔2010〕23號(hào)）的規(guī)定將返購(gòu)的住房移交市住房保障辦,。原已購(gòu)公有住房已經(jīng)上市的,，可以將售房款退回原房改單位。售房款按照該公有住房上市交易時(shí)點(diǎn)或返售時(shí)點(diǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定,，市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格低于上市交易價(jià)格的,，以上市交易價(jià)格為準(zhǔn)。
返售住房后,，夫妻雙方均不能再參加地方的住房貨幣分配,，已領(lǐng)取住房差額貨幣補(bǔ)貼的，需一并將住房差額貨幣補(bǔ)貼款退回計(jì)發(fā)補(bǔ)貼的單位,。
三,、違反政策規(guī)定購(gòu)買公有住房的處理
違反房改政策規(guī)定先后購(gòu)買兩套公有住房的，若第一次購(gòu)買的住房已達(dá)本人1999年12月31日時(shí)的職務(wù)面積標(biāo)準(zhǔn)下限,，必須退出其中一套住房,，單位將原房改購(gòu)房款退回退房人員，款項(xiàng)可從單位住房基金中列支,。若第一次購(gòu)買的住房未達(dá)本人1999年12月31日時(shí)的職務(wù)面積標(biāo)準(zhǔn)下限,，并且符合我市1999年換購(gòu)、補(bǔ)購(gòu)公有住房政策規(guī)定的,，允許按照1999年出售成本價(jià)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)辦換購(gòu)或補(bǔ)購(gòu)第二套住房手續(xù),，超標(biāo)面積部分按接受處理時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)計(jì)價(jià),。
四、本通知自發(fā)布之日起實(shí)施,，有效期5年,。如相關(guān)法律政策依據(jù)變化或有效期屆滿，將根據(jù)實(shí)施情況適時(shí)進(jìn)行評(píng)估修訂,。2013年3月1日發(fā)布的《廣州市住房保障辦公室關(guān)于解決房改后續(xù)工作中有關(guān)問題的通知》（穗住?！?013〕22號(hào)）同時(shí)廢止。
廣州市住房保障辦公室
2018年2月9日