防止出現(xiàn)區(qū)域性新“地王”“樓王”
住建部和國土部近日聯(lián)合發(fā)文加強近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控，要求合理安排住宅用地供應(yīng),，堅決防止出現(xiàn)區(qū)域性總價,、土地或樓面單價新高等情況，嚴防高價地擾亂市場預(yù)期,。
住建部和國土部近日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》,，包括合理安排住宅用地供應(yīng)、科學(xué)把握住房建設(shè)和上市節(jié)奏,、加大住房保障力度以及強化地方主體責(zé)任4部分內(nèi)容,。
通知要求保證住宅用地供應(yīng)平穩(wěn)有序。各地要根據(jù)商品住房庫存消化周期,，適時調(diào)整住宅用地供應(yīng)規(guī)模,、結(jié)構(gòu)和時序，對消化周期在36個月以上的,，應(yīng)停止供地,；36-18個月的，要減少供地,；12-6個月的,，要增加供地；6個月以下的,，不僅要顯著增加供地,，還要加快供地節(jié)奏,。
通知還要求，各地要建立購地資金審查制度,，確保房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)使用合規(guī)自有資金購地。經(jīng)國土資源部門和有關(guān)金融部門審查資金來源不符合要求的,，取消土地競買資格,，并在一定時間內(nèi)禁止參加土地招拍掛。
通知指出,，要結(jié)合本地實際和出讓土地的具體情況,，靈活確定競價方式，包括“限房價,、競地價”“限地價,、競房價”、超過溢價率一定比例后現(xiàn)房銷售或競自持面積等,，堅決防止出現(xiàn)區(qū)域性總價,、土地或樓面單價新高等情況，嚴防高價地擾亂市場預(yù)期,。
通知要求強化地方主體責(zé)任,，對工作不力、市場出現(xiàn)較大波動,、未實現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)的地方,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國土資源部將對有關(guān)地方主管部門和責(zé)任人約談問責(zé),。對虛假編造,、采用技術(shù)性手段調(diào)整相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)的，嚴格追究有關(guān)人員的責(zé)任,；情節(jié)嚴重的,，依法依規(guī)嚴肅處理。
根據(jù)通知,，2017年6月底前,，地級以上城市、地州盟所在地和百萬人口以上的縣（縣級市）應(yīng)編制完成住宅用地供應(yīng)中期（2017-2021年）規(guī)劃和三年（2017-2019年）滾動計劃,，并向社會公布,。