除了麻豆传煤还有啥传媒|亚洲免费在线视频|丝袜秘书|亚洲国产网红福利|麻豆传媒映画秦可欣|麻豆传媒精品视频在线看|星空无限传媒在线看|麻豆传媒综艺节目叫啥|色综合国产|国外bt网站,国产成人av一区二区三,亚洲www啪成人一区二区麻豆,91精东制片厂,91制片厂制片,四虎成人影院,国产精品一区二区av影视

　　共有產(chǎn)權(quán)住房面向城鎮(zhèn)無房家庭供應(yīng),，符合條件的每戶家庭只能購買一套……7月28日,，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合省發(fā)展改革委、財政廳,、自然資源廳和中國人民銀行廣州分行,、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會廣東監(jiān)管局印發(fā)《關(guān)于因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房的指導(dǎo)意見》（以下簡稱《意見》），對全省共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè),、分配,、供后管理進行指導(dǎo)，明確共有產(chǎn)權(quán)房由政府與承購人共同出資,，承購人原則上產(chǎn)權(quán)份額不低于50%,。

　　2018年，廣東選取廣州,、深圳,、珠海、佛山,、茂名試點共有產(chǎn)權(quán)住房,，截至2020年6月底，全省已籌集共有產(chǎn)權(quán)住房6.1萬套,，供應(yīng)共有產(chǎn)權(quán)住房3.4萬套,。

　　共有產(chǎn)權(quán)住房面積不超120㎡

　　省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負責人介紹,，此次《意見》對房源性質(zhì)作出界定，明確共有產(chǎn)權(quán)住房是由政府提供政策支持,，實行政府與承購人按份共有產(chǎn)權(quán),，并限定使用和處分權(quán)利的政策性住房。因此,，政府和承購人共擔風險、共享利益,?！兑庖姟芬?guī)定，共有產(chǎn)權(quán)住房建筑面積不超120平方米,，各地結(jié)合實際,，合理確定建筑套型和建筑面積標準。

　　同時,，《意見》明確產(chǎn)權(quán)比例,，承購人產(chǎn)權(quán)份額為共有產(chǎn)權(quán)住房銷售價格占評估價格的比例，并且原則上不低于50%,，其余部分為政府產(chǎn)權(quán)份額,。

　　共有產(chǎn)權(quán)房由誰建？《意見》提出7個籌集房源渠道,，包括政府組織集中建設(shè),，通過“限房價、競地價”等方式由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)集中建設(shè),，通過“限地價,、競配建”等方式在商品住房項目中配建，在城市更新（“三舊”改造）項目中配建,，收購符合要求的新建商品住房或存量住房,，轉(zhuǎn)用符合要求的在建和未銷售的經(jīng)濟適用住房、限價商品住房,、直管公房等,，接受捐贈等其他合法途徑籌集。

　　籌集方式不同,，共有產(chǎn)權(quán)房定價也不同,。《意見》明確,，共有產(chǎn)權(quán)房的銷售價格實行政府指導(dǎo)價,，根據(jù)不同建設(shè)籌集方式確定：通過“限房價、競地價”等方式由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)集中建設(shè)的,，銷售價格不得高于土地出讓時確定的最高銷售價格,；通過政府組織集中建設(shè)及其他方式建設(shè)籌集的,，銷售價格應(yīng)綜合建設(shè)、財務(wù),、管理成本,、稅費和利潤以及承購人購房承受能力等因素確定。

　　滿5年允許轉(zhuǎn)讓所持產(chǎn)權(quán)份額

　　哪些人群可以購買共有產(chǎn)權(quán)房,？《意見》明確,，共有產(chǎn)權(quán)住房目前面向城鎮(zhèn)無房家庭。同時借鑒北京,、上海將共有產(chǎn)權(quán)住房覆蓋非戶籍人口的做法,，符合條件的人才、城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員,、在粵工作和生活的港澳居民等都納入供應(yīng)范圍,，并提出可將人才住房納入共有產(chǎn)權(quán)住房。但《意見》也強調(diào),，每戶家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房,。

　　另外，共有產(chǎn)權(quán)住房與其他政策性商品住房的最大不同是封閉運行,?！兑庖姟访鞔_，原則上承購人取得共有產(chǎn)權(quán)住房不動產(chǎn)權(quán)證書滿5年的,，允許轉(zhuǎn)讓其所持有的全部產(chǎn)權(quán)份額,，同時承購人因特殊原因確需退出時允許產(chǎn)權(quán)退出。

　　但不論轉(zhuǎn)讓還是退出,，都要由住房保障主管部門或其委托的代持機構(gòu)通過綜合評分,、搖號抽簽等方式，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他符合規(guī)定條件的申請人,，而這也是與其他政策性商品住房（如限價房,、經(jīng)濟適用房）最大的不同。