廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳等部門轉發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設部等部門關于加強輕資產住房租賃企業(yè)監(jiān)管意見的通知
各地級以上市人民政府：
為貫徹落實黨中央、國務院決策部署,，加強住房租賃企業(yè)監(jiān)管,，促進住房租賃市場健康發(fā)展，經省人民政府同意,，現將《住房和城鄉(xiāng)建設部等部門關于加強輕資產住房租賃企業(yè)監(jiān)管的意見》（建房規(guī)〔2021〕2號）轉發(fā)給你們,，并提出如下意見，請一并貫徹執(zhí)行,。
一,、切實提高政治站位
建立租購并舉的住房制度是黨中央、國務院作出的重大決策部署,。各地要切實把思想和行動統一到黨中央,、國務院的決策部署上來，進一步落實城市主體責任,，加強組織領導，加快完善長租房政策,，落實租賃住房網簽備案制度,，建立健全住房租賃行業(yè)信用評價體系,，強化部門聯合監(jiān)管，進一步促進住房租賃市場健康發(fā)展,。
二,、規(guī)范企業(yè)運營管理
各地要加強住房租賃企業(yè)日常運營監(jiān)管，深入研判,、及時處置住房租賃市場出現的新情況,、新問題，特別是對部分輕資產住房租賃企業(yè)利用租金支付期限錯配建立資金池,、控制房源,、哄抬租金、變相開展金融業(yè)務等問題,，要及時依法依規(guī)查處,。要以縣（市、區(qū)）為單位建立本轄區(qū)住房租賃企業(yè)名錄,，將從事住房租賃經營的企業(yè)以及轉租住房10套（間）以上的自然人全部納入名錄登記管理,。對于住房租賃企業(yè)跨區(qū)域經營的，應當在開展經營活動的城市設立獨立核算法人實體,。住房租賃企業(yè)應當在商業(yè)銀行設立1個住房租賃資金監(jiān)管賬戶,，向當地住房和城鄉(xiāng)建設部門備案，并通過住房租賃管理服務平臺向社會公示,。各地市場監(jiān)督管理,、住房城鄉(xiāng)建設和金融監(jiān)管部門要加強溝通協作，制定工作時間表,，督促有關住房租賃企業(yè)于2021年9月底前完成上述工作,。
三、健全租賃管理系統
各地要按照《廣東省人民政府辦公廳關于印發(fā)廣東省數字政府改革建設2021年工作要點的通知》（粵辦函〔2021〕44號）的要求,，加快推進“數字住房（粵安居）”一體化平臺建設,，認真做好住房租賃管理服務平臺的升級改造工作，完善平臺與政府部門,、租賃企業(yè),、商業(yè)銀行等系統的互聯對接，做到“三個確?！?。一是確保2021年年底前，住房租賃企業(yè)可通過平臺向住房城鄉(xiāng)建設主管部門自動推送開業(yè)信息,、向社會公示企業(yè)信息,、辦理租賃合同備案等。二是確保提供住房租賃及相關服務的網絡運營機構,、企業(yè)和個人,，可通過平臺向公安機關實時推送機構經營者,、房屋出租人和承租人身份信息，以及房屋入住時間等治安管理信息,。三是確保商業(yè)銀行可通過平臺自動向住房城鄉(xiāng)建設主管部門實時推送監(jiān)管賬戶資金信息,，實現“一網統管”。
四,、開展市場專項整治
各地級以上市要持續(xù)組織開展住房租賃市場專項整治行動,，組織住房城鄉(xiāng)建設、發(fā)展改革,、公安,、市場監(jiān)管、金融監(jiān)管,、網信等部門加大對住房租賃企業(yè),、中介機構、金融機構,、網絡信息平臺等涉及住房租賃業(yè)務違法違規(guī)行為的查處力度,，重點對住房租賃合同是否規(guī)范、租金押金及其支付方式是否合規(guī),、房源信息和廣告是否真實,、住房租賃相關貸款發(fā)放是否合規(guī)，以及是否濫用市場支配地位,、是否存在壟斷協議等問題進行穿透式檢查,，并適時向社會公布專項整治成果，公開曝光一批違法違規(guī)行為,，規(guī)范住房租賃市場秩序,。
特此通知。
廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳 廣東省發(fā)展和改革委員會
廣東省公安廳 廣東省市場監(jiān)督管理局
廣東省政務服務數據管理局 廣東省互聯網信息辦公室
中國銀行保險監(jiān)督管理委員會廣東監(jiān)管局
2021年7月16日
附件：住房和城鄉(xiāng)建設部等部門關于加強輕資產住房租賃企業(yè)監(jiān)管的意見