東莞限購2套及以上新建商品住房
10月6日下午,，東莞市政府辦公室發(fā)布“關于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見”（下稱“意見”）。從10月7日起,，在東莞市區(qū)域范圍內,，對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭暫停向其銷售新建商品住房；對擁有1套住房,、無法提供購房之日前2年內在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭,，以及擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房,。對于擁有2套及以上住房的居民家庭,，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。
意見稱,，東莞將盤活各類存量房地產(chǎn)用地,，適當增加住房供應；優(yōu)化住房供應結構,，適當增加中小套型住房供應數(shù)量,，支持剛性購房需求。掛牌公開出讓的商住用地,，土地溢價率超過一定比例的,，由競價轉為競配人才住房或保障性住房面積，或競裝配式建筑比例,。
意見稱,，由東莞市發(fā)改、住建,、房管部門對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的價格行為實行聯(lián)動監(jiān)管。10月7日起,，新建商品住房項目到住建部門辦理預（現(xiàn)）售前,，需先到發(fā)改部門辦理銷售價格備案，備案價格在網(wǎng)上公示,，取得預售證（或現(xiàn)售備案證書）后,，在房管部門辦理建檔時備案價格將被鎖定，實際成交價格不得突破備案價,，下浮幅度不得超過15%,，房價一經(jīng)備案兩個月后方可調整。