《東莞市城中村改造專項(xiàng)規(guī)劃（2023—2035年）》發(fā)布
11月11日,，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局與東莞市自然資源局聯(lián)合發(fā)布《東莞市城中村改造專項(xiàng)規(guī)劃（2023—2035年）》（下稱《規(guī)劃》）。該規(guī)劃作為東莞市“兩級三類”國土空間規(guī)劃體系的重要組成部分,，全面梳理全市城中村底圖底數(shù),，明確了自2023年至2035年的城中村改造目標(biāo)及“大、中,、小圈”改造體系,。
《規(guī)劃》提出，東莞將在2024年啟動103個城中村改造“小圈”項(xiàng)目,，近五年內(nèi)推進(jìn)220個“中圈”片區(qū)改造,，并在未來15年內(nèi)完成405個“大圈”片區(qū)的改造。這些“大,、中,、小圈”分別代表了城中村分布集聚區(qū)域、近五年改造集聚空間以及每年度實(shí)施的改造項(xiàng)目范圍,，并將實(shí)施動態(tài)調(diào)整機(jī)制,。
其中,，405個城中村改造“大圈”片區(qū)，是東莞城中村分布集聚區(qū)域,，是東莞未來15年城中村管控基本底盤,；220個城中村改造“中圈”片區(qū)，是在“大圈”中選定的近5年城中村改造集聚空間,，是實(shí)施統(tǒng)籌連片改造開發(fā)的區(qū)域,，是城中村改造規(guī)劃統(tǒng)籌、利益統(tǒng)籌,、政策統(tǒng)籌的空間單元范圍,；103個城中村改造“小圈”項(xiàng)目，則是基于“中圈”,，根據(jù)改造緊迫性,、成熟度、重要性,，依據(jù)“總量控制,、結(jié)構(gòu)合理、供需平衡”的原則,，合理確定居商用地和工業(yè)用地出讓規(guī)模,、時序、節(jié)奏和結(jié)構(gòu),，遴選每年度實(shí)施的城中村改造項(xiàng)目范圍,。
此外，《規(guī)劃》還劃定了詳盡的近期（到2028年）實(shí)施計劃和重點(diǎn)改造區(qū)域,，包括中心城區(qū)“黃金雙軸”地區(qū),；水鄉(xiāng)新城、虎門高鐵站,、東莞火車站,、常平火車站、濱海灣站周邊地區(qū),；中心城區(qū)“三江六岸”及“東莞記憶”周邊地區(qū),、石龍中山路—石碣袁崇煥紀(jì)念園周邊地區(qū)、林則徐銷煙池及太平水道兩岸地區(qū),；松山湖科學(xué)城,、大灣區(qū)大學(xué)松山湖校區(qū)、塘廈電子信息重點(diǎn)項(xiàng)目周邊地區(qū),；中心城區(qū)“黃金雙軸”地區(qū),、多個重要站點(diǎn)周邊地區(qū)以及松山湖科學(xué)城等。
《規(guī)劃》明確了東莞市城中村綜合改造的六大核心目標(biāo),，包括消除安全風(fēng)險隱患,、完善基礎(chǔ)設(shè)施配套,、加強(qiáng)歷史文化保護(hù)、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級,、提高土地使用效率以及夯實(shí)基層治理基礎(chǔ),。