廣東已提前完成“十四五”老舊小區(qū)改造任務(wù)
1月8日,，據(jù)廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳消息，2024年廣東省新開工改造老舊小區(qū)2500個,，惠及居民60萬戶,，創(chuàng)歷史新高。2021年至2024年,，全省已開工改造9200個小區(qū),，惠及居民208萬戶，提前完成“十四五”改造任務(wù),。
向縣城擴面提質(zhì)
廣東結(jié)合“百縣千鎮(zhèn)萬村高質(zhì)量發(fā)展工程”要求,，推動老舊小區(qū)改造工作由地級以上市城區(qū)向縣城擴面提質(zhì)，提高縣城承載能力,。
據(jù)介紹,，全省2024年共有43個縣588個老舊小區(qū)開工改造。其中,，始興縣堅持“小切口,、大變化”，提高小區(qū)“民生溫度”,；堅持“小地標(biāo),、大文化”，增添城市“文化厚度”,；堅持“小網(wǎng)格,、大治理”，拓展社區(qū)“共治深度”,。截至2024年底,，始興縣已開工改造36個小區(qū)，惠及居民約3萬戶,，得到人民群眾普遍稱贊,。
豐順縣把老舊小區(qū)改造列為黨建賦能“書記領(lǐng)航項目”，創(chuàng)新實踐“老舊小區(qū)+片區(qū)改造”模式,，堅持高標(biāo)規(guī)劃,、以點帶面,，高效協(xié)同、多方聯(lián)動,，交出了一份居民得實惠,、小區(qū)得提升、老城得提質(zhì),、蘇區(qū)得發(fā)展的民生答卷,。截至2024年底，豐順縣已開工改造52個老舊小區(qū),，增設(shè)停車位1600個,，惠及群眾10萬余人。
共建共治共享
在老舊小區(qū)改造工作中,，各地按照居民出一點,、政府補一點、社會籌一點的模式,，多渠道籌措改造資金,，凝聚多方力量，形成工作合力,，營造共建共治共享氛圍,。
在廣州市花都區(qū)，集群街2號拆建改造項目按照“誰受益,、誰出資”的原則落實業(yè)主出資責(zé)任,，探索自拆自建模式，由25戶業(yè)主按照4600元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)共同承擔(dān)改造成本,，共計籌集800萬元,，成為全省首例業(yè)主籌資自拆自建項目。
梅州市梅縣區(qū)以富貴花園片區(qū)為試點,，引入社會力量,，積極推廣“光伏+建筑”應(yīng)用，政府資金用于小區(qū)周邊配套建設(shè)新能源充電樁,、電子廣告屏等基礎(chǔ)設(shè)施,，引入社會資本1200萬元建設(shè)小區(qū)分布式屋頂光伏電站,，通過專用變壓器將綠電送到充電樁等終端市場產(chǎn)生收益,。
佛山市惠景社區(qū)項目在改造中引入國企資金近1000萬元，以“政府主導(dǎo)+國企參與+綜合整治+長效運營”為路徑,，采用全流程社區(qū)微更新模式,，落實完整社區(qū)和兒童友好型社區(qū)理念，對小區(qū)的地面,、監(jiān)控等設(shè)施進行改造,，通過國企物業(yè)出租反哺投資,。
盤活閑置資源
為了讓老舊小區(qū)煥發(fā)新活力，各地在消除建筑安全隱患,、改善小區(qū)環(huán)境,、提升基礎(chǔ)設(shè)施水平的同時，注重對閑置資源的盤活,，激發(fā)小區(qū)自我造血能力,。
廣州市黃石花園小區(qū)盤活閑置政府公房資源，通過EPCO引入愿景集團,，對直管公房（在租287套,，閑置66套）進行重新裝修改造，打造青年社區(qū)和青年公寓,，實現(xiàn)閑置資源開發(fā)利用,、公房社會化可持續(xù)運營，減少了政府管理成本,、提升了租金收益,，同時企業(yè)運營也增加了政府稅金收入。
中山市東區(qū)街道松苑項目挖掘小區(qū)閑置物業(yè)打造康體服務(wù)中心,，內(nèi)設(shè)香山長者飯?zhí)?、康?fù)理療、活動培訓(xùn)等居家養(yǎng)老服務(wù),，為低齡老年人提供就業(yè)崗位,。結(jié)合風(fēng)雨連廊打造城市幸福加油站，內(nèi)含鄰里會客廳,、樓棟長工作室,、近鄰議事廳等多種功能，將黨群服務(wù)建在居民“家門口”,。