中山首宗建設(shè)用地“帶設(shè)計(jì)方案出讓”項(xiàng)目奠基 政府來(lái)設(shè)計(jì) 企業(yè)“拿地即動(dòng)工”
12月16日9時(shí)，隨著土地出讓結(jié)果出爐,，中山火炬開發(fā)區(qū)一宗約77畝的國(guó)有建設(shè)用地被武藏精密汽車零部件（中山）有限公司（下稱“中山武藏”）競(jìng)得,。這是中山全市首宗“帶設(shè)計(jì)方案出讓”建設(shè)用地。當(dāng)天上午,，該項(xiàng)目即取得施工許可并舉行了奠基儀式,。
“通過(guò)帶設(shè)計(jì)方案出讓土地的方式，施工許可證的取得時(shí)間可以提前4個(gè)月左右,，大大縮短了我們整體施工時(shí)間,。”武藏精密工業(yè)株式會(huì)社（下稱“武藏精密”）高級(jí)董事兼中國(guó)區(qū)域CEO大塚智久介紹,。
“帶設(shè)計(jì)方案出讓”是指在土地出讓時(shí),，將設(shè)計(jì)方案作為出讓公告的一部分，土地成交后要求競(jìng)得人按照設(shè)計(jì)方案開發(fā)建設(shè)的出讓模式,。
今年9月,，中山出臺(tái)了《中山市建設(shè)用地帶設(shè)計(jì)方案出讓實(shí)施方案（試行）》。與傳統(tǒng)出讓模式相比,，“帶設(shè)計(jì)方案出讓”模式設(shè)計(jì)方案編制主體由企業(yè)變?yōu)殒?zhèn)街政府,，降低了企業(yè)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；編制時(shí)間節(jié)點(diǎn)前移并由編制主體安排預(yù)審,，進(jìn)一步理順了審批流程,；設(shè)計(jì)方案在土地出讓前編制完畢，有利于鎮(zhèn)街政府加強(qiáng)城市建設(shè)管控,，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局,。
中山市自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在“帶設(shè)計(jì)方案出讓”的創(chuàng)新模式下,，政府提前組織完成了土地建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的編制,，企業(yè)競(jìng)得土地后可以直接按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行報(bào)建和開發(fā)建設(shè)，真正實(shí)現(xiàn)了用地規(guī)劃手續(xù)辦理的減環(huán)節(jié),、減跑動(dòng),、減材料，項(xiàng)目落地流程實(shí)現(xiàn)了進(jìn)一步提速,。
據(jù)大塚智久介紹,，此次中山武藏增資擴(kuò)產(chǎn)的目標(biāo)瞄準(zhǔn)了新能源汽車零部件生產(chǎn)制造領(lǐng)域，新增投資大部分將用于新設(shè)備購(gòu)置及AI生產(chǎn)系統(tǒng)建設(shè),，打造武藏精密在全球第一家真正意義上的“無(wú)人熄燈工廠”,。對(duì)于加快推動(dòng)制造業(yè)數(shù)字化網(wǎng)絡(luò)化智能化轉(zhuǎn)型的中山來(lái)說(shuō)，首個(gè)建設(shè)用地“帶設(shè)計(jì)方案出讓”項(xiàng)目的落地,，對(duì)于推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集群高質(zhì)量發(fā)展具有積極意義,。