除了麻豆传煤还有啥传媒|亚洲免费在线视频|丝袜秘书|亚洲国产网红福利|麻豆传媒映画秦可欣|麻豆传媒精品视频在线看|星空无限传媒在线看|麻豆传媒综艺节目叫啥|色综合国产|国外bt网站,国产成人av一区二区三,亚洲www啪成人一区二区麻豆,91精东制片厂,91制片厂制片,四虎成人影院,国产精品一区二区av影视

　　近日，我省頒布《關(guān)于深化改革加快推動(dòng)“三舊”改造促進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展的指導(dǎo)意見》（下稱《指導(dǎo)意見》）,，全面推進(jìn)土地供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,，優(yōu)化“三舊”改造市場(chǎng)化運(yùn)作機(jī)制，加快推動(dòng)“三舊”改造取得突破性進(jìn)展,。

　　《指導(dǎo)意見》聚焦“三舊”改造入庫門檻高,、規(guī)劃調(diào)整難、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)重,、土地征拆難規(guī)劃調(diào)整難,、審批門檻高、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)重,、土地征拆難等重點(diǎn)難點(diǎn)堵點(diǎn)問題,，提出包括創(chuàng)新規(guī)劃管理制度、支持整體連片改造,、強(qiáng)化倒逼促改措施等在內(nèi)的19條針對(duì)性的改革措施,。《指導(dǎo)意見》自9月30日起施行,，有效期5年,。

　　加大對(duì)教育、醫(yī)療等公益性項(xiàng)目支持力度

　　據(jù)了解,，我省在全國(guó)率先開展“三舊”改造工作,，在盤活存量土地資源、保障經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展方面發(fā)揮了積極作用,，為國(guó)家建立城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)制度提供了“廣東經(jīng)驗(yàn)”,。加快推動(dòng)“三舊”改造，有利于我省全面推動(dòng)土地供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,、促進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展,，也將助力粵港澳大灣區(qū)建設(shè)世界級(jí)城市群。

　　《指導(dǎo)意見》提出,，要?jiǎng)?chuàng)新規(guī)劃管理制度,，與現(xiàn)行規(guī)劃制度充分銜接，允許編制“三舊”改造單元規(guī)劃作為項(xiàng)目實(shí)施依據(jù),，推動(dòng)解決修改控制性詳細(xì)規(guī)劃程序復(fù)雜,、耗時(shí)長(zhǎng)的問題；同時(shí)優(yōu)化建設(shè)用地規(guī)模調(diào)節(jié)機(jī)制,，適當(dāng)放寬規(guī)劃修改門檻,，推動(dòng)解決部分用地因不符合規(guī)劃而無法實(shí)施改造的問題。

　　在創(chuàng)新審查報(bào)批機(jī)制方面，優(yōu)化標(biāo)圖建庫審查要求,，適當(dāng)降低改造地塊入庫要求,，加大對(duì)教育、醫(yī)療,、養(yǎng)老,、體育等公益性項(xiàng)目的支持力度，擴(kuò)大“三舊”改造政策受惠面,。

　　與此同時(shí),，簡(jiǎn)化“三舊”用地報(bào)批手續(xù)，優(yōu)化微改造項(xiàng)目涉及規(guī)劃,、用地,、建設(shè)、消防,、商事登記等行政審批手續(xù)辦理流程,，提高審批效率。

　　此外,，推行區(qū)域評(píng)估制度,，單個(gè)改造項(xiàng)目辦理壓覆重要礦產(chǎn)資源、節(jié)能,、環(huán)境影響,、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性、地震安全性等相關(guān)評(píng)估所需時(shí)間將進(jìn)一步縮減,。

　　減輕改造項(xiàng)目稅收負(fù)擔(dān)

　　此次頒布的《指導(dǎo)意見》在整體連片改造,、降低用地成本、優(yōu)化利益分配等關(guān)鍵問題上推出了系列支持舉措,。

　　在支持整體連片改造方面,，《指導(dǎo)意見》明確支持舊城鎮(zhèn)、舊村莊整體改造,、集體和國(guó)有建設(shè)用地混合改造和土地置換后連片改造,。針對(duì)舊城鎮(zhèn)、舊村莊改造項(xiàng)目拆遷成本高,、利益難平衡的問題,，允許通過政府補(bǔ)助、異地安置,、容積率異地補(bǔ)償?shù)确绞竭M(jìn)行區(qū)域平衡,。允許通過搭配改造、混合改造,、置換改造等多種方式,，實(shí)現(xiàn)地塊規(guī)則化和地塊合并,，促進(jìn)改造成本與收益平衡。

　　在支持降低用地成本方面,，《指導(dǎo)意見》提出要采取多種地價(jià)計(jì)收方式,。“三舊”改造供地可以單宗或區(qū)片土地市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為基礎(chǔ),，綜合考慮改造主體承擔(dān)的拆遷安置費(fèi)用,、移交給政府的公益性用地及物業(yè)等因素確定政府應(yīng)收地價(jià)款。

　　值得關(guān)注的是,，《指導(dǎo)意見》還提出，我省將進(jìn)一步利用“三舊”用地建設(shè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)載體,，按科教用地或工業(yè)用地用途供地,，并實(shí)行差別化地價(jià)，降低其用地成本,，支持科技創(chuàng)新和實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展,。

　　在支持優(yōu)化利益分配方面，一方面,，我省將實(shí)行土地增值稅補(bǔ)助政策,，自本年度起，各地級(jí)以上市“三舊”改造項(xiàng)目所產(chǎn)生的土地增值稅收入（全口徑）較上一年度增長(zhǎng)超過8%的部分,，由省按30%的比例核定補(bǔ)助該市,。另一方面，加大對(duì)“工改工”及公益性項(xiàng)目獎(jiǎng)補(bǔ)力度,，對(duì)村級(jí)工業(yè)園改造,、“工改工”項(xiàng)目和增加綠地、體育公園,、歷史文物保護(hù)等公益性改造項(xiàng)目實(shí)施獎(jiǎng)補(bǔ),。

　　此外，改造項(xiàng)目稅收負(fù)擔(dān)也將進(jìn)一步降低,。同一項(xiàng)目原多個(gè)權(quán)利主體通過權(quán)益轉(zhuǎn)移形成單一主體承擔(dān)拆遷改造工作的,，屬于政府征收（收回）房產(chǎn)、土地并出讓的行為,，可按相關(guān)稅收政策辦理,。