中山試點(diǎn)“交房即發(fā)證” 破解購房者長時(shí)間無法拿證的難點(diǎn)
“收樓就拿證,，真是很驚喜。以前兩件事情要分開辦,，現(xiàn)在‘合二為一’,，更加便利了,?！?月29日上午，李先生在中山市西區(qū)某樓盤現(xiàn)場領(lǐng)取到新房鑰匙的同時(shí),，也拿到了屬于自己房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,，成為中山市首批享受此項(xiàng)新服務(wù)舉措的業(yè)主之一。
“雖然房子不著急住,，但是拿到‘房本’心里踏實(shí),，還省了跑腿的時(shí)間，確實(shí)不錯(cuò),?！蓖瑯酉硎艿酱隧?xiàng)便利服務(wù)的羅先生豎起大拇指,。
羅先生和李先生說出了不少購房者的心里話。該項(xiàng)新服務(wù)舉措實(shí)施之前,，購房者拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證,，短則需要等待數(shù)月、長則需要幾年時(shí)間,。
中山結(jié)合實(shí)際情況,，選取具備交付條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目開展試點(diǎn)。以“交房即發(fā)證”疏通過往交房與辦證不同步的堵點(diǎn),，破解購房者長時(shí)間無法拿證的難點(diǎn),，極大地方便了業(yè)主收房后落戶、子女入學(xué),、抵押貸款等流程,，省事省時(shí)。
中山市不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，針對已辦理預(yù)告登記（含預(yù)告抵押登記）并完成房屋所有權(quán)首次登記的新建商品房項(xiàng)目,，不動(dòng)產(chǎn)登記部門依開發(fā)商申請?zhí)崆敖槿耄瑓f(xié)助其收集辦理商品房轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)申請材料,，指引開發(fā)商通過網(wǎng)上申請系統(tǒng)提交商品房轉(zhuǎn)移登記申請和核稅申請,。
“相關(guān)手續(xù)完成后，業(yè)主到交房現(xiàn)場辦理收樓和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書移交手續(xù),。其中從網(wǎng)申到出證,，全流程1個(gè)工作日即可完成，辦事效率實(shí)現(xiàn)質(zhì)的飛躍,?！鄙鲜鲐?fù)責(zé)人介紹。
近年來,，中山市自然資源局,、中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、國家稅務(wù)總局中山市稅務(wù)局積極聯(lián)動(dòng),，搭建互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái),，通過信息共享、網(wǎng)上辦理,、人臉識(shí)別等技術(shù)手段,，構(gòu)建房屋交易、登記,、繳稅全程網(wǎng)上辦理服務(wù)模式,。一方面提升了新建商品房契稅申報(bào)智能化、便利化水平,；另一方面實(shí)施流程再造,，不動(dòng)產(chǎn)登記信息與涉稅信息互聯(lián)互通,，從而實(shí)現(xiàn)稅務(wù)、辦證環(huán)節(jié)全程“零跑動(dòng)”,。接下來,，中山相關(guān)部門將繼續(xù)完善辦事環(huán)節(jié)，積極推廣“交房即發(fā)證”試點(diǎn)工作運(yùn)行,。