如何看待房地產(chǎn)市場走勢,？消費恢復(fù)情況如何,？國家統(tǒng)計局權(quán)威解讀
國務(wù)院新聞辦公室12月16日上午舉行新聞發(fā)布會，國家統(tǒng)計局介紹2024年11月份國民經(jīng)濟運行情況,，并答記者問,。一起來看——
關(guān)于11月份經(jīng)濟運行情況
總體來看，11月份經(jīng)濟運行有哪些亮點和積極變化,？
在宏觀政策組合效應(yīng)持續(xù)釋放的作用下,，11月份，生產(chǎn)較快增長,，需求繼續(xù)擴大,，就業(yè)物價總體穩(wěn)定，樓市和股市趨于活躍,，市場預(yù)期持續(xù)改善,，新質(zhì)生產(chǎn)力穩(wěn)步發(fā)展，經(jīng)濟運行延續(xù)回升態(tài)勢,。具體來看——
工業(yè)和服務(wù)業(yè)延續(xù)回升態(tài)勢
從工業(yè)來看,，11月份規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長5.4%，增速比上月加快0.1個百分點,。
從服務(wù)業(yè)來看,，隨著社會物流周轉(zhuǎn)加快，以及提振資本市場和促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)政策措施的作用下,，服務(wù)業(yè)仍然延續(xù)回升態(tài)勢,。
消費和投資繼續(xù)擴大
在消費品以舊換新政策帶動下,，受到以舊換新政策支持的相關(guān)商品銷售繼續(xù)保持較快增長，11月份,，限額以上單位的家用電器和音像器材類,、家具類商品零售額都保持在兩位數(shù)以上增長。
“兩重”建設(shè)和大規(guī)模設(shè)備更新等政策發(fā)力顯效下,，投資增長總體保持平穩(wěn),。1—11月份，固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增長3.3%,，連續(xù)4個月保持基本穩(wěn)定,。制造業(yè)投資增長9.3%，明顯快于全部投資增長,。
就業(yè)形勢總體穩(wěn)定
隨著經(jīng)濟穩(wěn)步回升,，在就業(yè)支持政策作用下，城鎮(zhèn)就業(yè)保持整體穩(wěn)定,，保障重點人群就業(yè)改善,。11月份，全國城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率為5%,，與上月持平,，處于今年以來較低水平，其中外來農(nóng)業(yè)戶籍勞動力調(diào)查失業(yè)率為4.4%,，比上月下降0.3個百分點,，青年勞動力調(diào)查失業(yè)率也在下降。
市場供求關(guān)系和預(yù)期回暖
11月份,，居民消費價格（CPI）同比漲幅比上月有所回落,。但是,，扣除食品和能源后的核心CPI漲幅比上月擴大,。
11月份房地產(chǎn)銷售回暖，股市成交較為活躍,，制造業(yè)PMI繼續(xù)回升,。
經(jīng)濟運行質(zhì)量繼續(xù)優(yōu)化
高技術(shù)產(chǎn)業(yè)增勢較好。1—11月份,，規(guī)模以上高技術(shù)制造業(yè)增加值同比增長9%,，增速明顯快于規(guī)模以上工業(yè)增長；高技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資增長8.8%,，明顯快于全部投資增長,。
數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展向好。11月份,，集成電路制造增加值同比增長20.7%,，信息傳輸,、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)生產(chǎn)指數(shù)增長9.3%，都保持較快增長,。
綠色轉(zhuǎn)型持續(xù)深入,。11月份，新能源汽車,、太陽能電池產(chǎn)品產(chǎn)量同比分別增長51.1%和10.9%,。
關(guān)于一攬子增量政策成效
存量政策和增量政策在推動經(jīng)濟回升向好方面發(fā)揮了哪些作用？
一是促進(jìn)了消費,。
消費品以舊換新政策效果持續(xù)顯現(xiàn),，家電、家居,、汽車等領(lǐng)域銷售都保持較快增長,。11月份限額以上單位家用電器和音像器材類、家具類,、汽車類商品零售額分別增長22.2%,、10.5%和6.6%。
二是拉動了投資,。
“兩重”建設(shè)和大規(guī)模設(shè)備更新帶動下,，重點領(lǐng)域投資和設(shè)備更新投資都保持了較快增長。
三是帶動了生產(chǎn),。
“兩重”“兩新”政策促進(jìn)了生產(chǎn)端擴張,。11月份汽車產(chǎn)量增長15.2%，空調(diào)和彩電產(chǎn)量都實現(xiàn)了兩位數(shù)的增長,。
四是活躍了市場,。
11月份，新建商品房銷售面積和銷售額都實現(xiàn)了正增長,，重點城市銷售改善更為明顯,；股票市場成交活躍，滬深兩市股票成交量和成交金額同比均增長1.1倍左右,。
五是穩(wěn)定了預(yù)期,。
今年以來，制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)（PMI）多數(shù)月份處在臨界點以下,，而9月份以來制造業(yè)PMI連續(xù)回升,，其中11月份達(dá)到了50.3%，連續(xù)兩個月處于景氣區(qū)間,。
關(guān)于房地產(chǎn)市場
如何看待11月份房地產(chǎn)市場的走勢,？此前加力推進(jìn)的增量政策發(fā)揮作用如何？
10月份房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化,，11月份樓市交易更趨活躍,，市場預(yù)期改善,，繼續(xù)向著止跌回穩(wěn)的方向邁進(jìn)。
第一,，市場交易趨于活躍,。
隨著政策優(yōu)化調(diào)整，購房門檻降低,，購房負(fù)擔(dān)減少,，居民剛性和改善性住房需求得到釋放。10月份以來房地產(chǎn)市場交易總體回升,，11月份新建商品房銷售情況進(jìn)一步改善,。
1—11月份，新建商品房銷售面積和銷售金額同比降幅分別比1—10月份收窄1.5和1.7個百分點,。其中,，11月份當(dāng)月銷售面積和銷售額都實現(xiàn)正增長。
第二,，房價回穩(wěn)變化增多,。
隨著促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的各項政策效果顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場交易趨于活躍,，交易價格出現(xiàn)回穩(wěn)勢頭,。
11月份，70個大中城市中,，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲的城市比上月增加10個百分點,，二手住宅環(huán)比上漲的城市比上月增加2個百分點。
第三,，市場預(yù)期繼續(xù)改善,。
房地產(chǎn)市場交易改善、價格回穩(wěn)帶來了市場預(yù)期好轉(zhuǎn),。
PMI調(diào)查顯示,，11月份房地產(chǎn)業(yè)市場預(yù)期指數(shù)比上月回升1.1個百分點。
關(guān)于消費恢復(fù)情況
一是市場銷售總體回升,。
10月和11月兩個月合并來看,，社會消費品零售總額平均增長3.9%,，比三季度平均增速加快1.2個百分點,，表明四季度以來市場銷售總體回升。
二是政策效應(yīng)繼續(xù)顯現(xiàn),。
以舊換新政策支持的汽車,、家電、家裝等領(lǐng)域商品市場銷售繼續(xù)保持較快增長,。11月份限額以上單位家用電器和音像器材類,、汽車類,、家具類商品零售額分別增長22.2%、6.6%和10.5%,，均明顯快于商品零售額增速,，繼續(xù)成為拉動市場銷售增長的重要力量。
三是房地產(chǎn)相關(guān)商品銷售回升,。
隨著促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)各項政策顯效,，近期房地產(chǎn)市場銷售明顯改善，帶動房屋裝飾裝修需求擴大,，相關(guān)商品銷售出現(xiàn)回升,。11月份，限額以上商品零售額中,，建筑及裝潢材料類商品由上月同比下降5.8%轉(zhuǎn)為增長2.9%,。
四是服務(wù)零售保持較快增長。
11月份,，居民餐飲消費增長加快,，全國餐飲收入同比增長4%，比上月加快0.8個百分點,。服務(wù)零售額增長繼續(xù)快于商品零售額,。
居民消費價格
如何看CPI前景？
物價是觀察供求關(guān)系的一個重要方面,，對于中國來講,，CPI當(dāng)中食品權(quán)重比較大，對CPI的影響比較多,。觀察供求關(guān)系,，不僅要看CPI總的變化，還要看核心CPI的變化,。從11月份的情況來看,，主要受食品價格下行的影響，居民消費價格環(huán)比降幅擴大,，同比漲幅回落,。但從核心CPI情況看，同比漲幅連續(xù)擴大,，顯示出市場供求關(guān)系在改善,。
從環(huán)比來看，11月份CPI下降0.6%,，降幅比上月擴大0.3個百分點,，主要是由于11月份全國氣溫偏高，冷空氣過程偏少，有利于鮮活食品生產(chǎn)和儲運,，帶動食品價格降幅擴大,，拉低居民消費價格。從同比來看,，11月份CPI上漲0.2%,，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中食品價格下行是同比價格漲幅回落的主要影響因素,。從價格變化來看,，最近幾個月CPI同比漲幅連續(xù)回落，主要受食品和能源價格波動影響,，其他商品服務(wù)價格保持總體穩(wěn)定,，隨著存量政策和增量政策組合效應(yīng)的顯現(xiàn)，市場供求關(guān)系出現(xiàn)改善跡象,。
關(guān)于經(jīng)濟增長目標(biāo)
今年經(jīng)濟增長目標(biāo)能否順利實現(xiàn),？
從全年情況看，經(jīng)濟社會發(fā)展主要目標(biāo)有望順利實現(xiàn),。
第一,，經(jīng)濟運行繼續(xù)回升。
盡管受到短期因素影響,，11月份個別指標(biāo)增速有所回落,，但從四季度以來情況看，主要經(jīng)濟指標(biāo)明顯好于三季度,，經(jīng)濟回升勢頭沒有改變,。
第二，宏觀政策拉動明顯,。
四季度以來,，一攬子增量政策加力推出，與存量政策組合效應(yīng)加快釋放,，擴大了需求,、帶動了生產(chǎn)，促進(jìn)了經(jīng)濟回升向好,。表現(xiàn)在10月份主要指標(biāo)回升明顯,，11月份延續(xù)回升勢頭。
第三,，新質(zhì)生產(chǎn)力穩(wěn)步發(fā)展,。
集成電路制造、新能源汽車等新產(chǎn)業(yè)保持快速增長,，對經(jīng)濟支撐作用持續(xù)增強,。11月份集成電路制造業(yè)增加值增長超過20%,，新能源汽車產(chǎn)量增長超過50%,。同時,，數(shù)字化智能化轉(zhuǎn)型促進(jìn)了新興行業(yè)的發(fā)展。11月份智能無人飛行器制造,、智能車載設(shè)備制造均保持兩位數(shù)增長,。
第四，市場預(yù)期和信心繼續(xù)改善,。
11月份新建商品住房銷售面積,、銷售額都實現(xiàn)正增長。滬深兩市成交量和成交金額繼續(xù)保持大幅增長態(tài)勢,。經(jīng)營主體預(yù)期繼續(xù)改善,。11月份制造業(yè)PMI連續(xù)三個月回升，服務(wù)業(yè)商務(wù)活動指數(shù)繼續(xù)處在景氣區(qū)間,。制造業(yè)和服務(wù)業(yè)業(yè)務(wù)活動預(yù)期指數(shù)出現(xiàn)雙雙上升,。這些積極變化，有利于擴大消費和投資,，帶動經(jīng)濟回升,。
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