除了麻豆传煤还有啥传媒|亚洲免费在线视频|丝袜秘书|亚洲国产网红福利|麻豆传媒映画秦可欣|麻豆传媒精品视频在线看|星空无限传媒在线看|麻豆传媒综艺节目叫啥|色综合国产|国外bt网站,国产成人av一区二区三,亚洲www啪成人一区二区麻豆,91精东制片厂,91制片厂制片,四虎成人影院,国产精品一区二区av影视

　　未來，在廣州租房將更加便捷,、規(guī)范,。30日,，廣州多部門針對住房租賃市場發(fā)布新政策，針對備案難,、群租房亂象,、租賃合同不規(guī)范等問題“對癥下藥”。具體來說,，廣州首次明確住房租賃標(biāo)準(zhǔn),，規(guī)定除特殊情況人均居住使用面積不得低于5平方米；廣州明確各種租房場景下的備案責(zé)任人,，將租房備案全流程“搬”到網(wǎng)上,；廣州下月推行首個住房租賃合同網(wǎng)簽范本，租房簽約將有范本可依,。

　　從源頭解決“群租房”亂象

　　具體來說,，廣州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市公安局,、市來穗人員服務(wù)管理局于30日聯(lián)合頒布《關(guān)于廣州市住房租賃標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知》（以下簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》）,，首次明確了該市住房租賃標(biāo)準(zhǔn)。最值得注意的是,，《標(biāo)準(zhǔn)》結(jié)合廣州實際情況,，首次明確了租賃住房的人均居住使用面積不得低于5平方米?？紤]到現(xiàn)實生活中的特殊需要,，承租人與同住人之間具有贍養(yǎng)、撫養(yǎng),、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系及醫(yī)療護(hù)理等特殊情況的除外,。

　　人均居住面積的設(shè)置從源頭著手解決“群租房”亂象，而針對“房中房”,、“膠囊公寓”等亂象,，《標(biāo)準(zhǔn)》除了禁止外，還通過明確相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)予以規(guī)范,。例如,，《標(biāo)準(zhǔn)》第三條明確了單套租賃住房的改造標(biāo)準(zhǔn)，其中單套住房改造不得加建廚房,、衛(wèi)生間,，以規(guī)范性文件的形式明確禁止“房中房”。

　　此外,，《標(biāo)準(zhǔn)》還對企業(yè)租賃住房的改造是否合法劃定了界限,，鼓勵“有房”企業(yè)進(jìn)入住房租賃市場。

　　租賃合同“線上線下”備案

　　當(dāng)天，廣州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委還印發(fā)了《廣州市房屋租賃合同網(wǎng)上備案規(guī)則》（下稱《規(guī)則》）,，標(biāo)志著廣州市全面開啟房屋租賃合同“線上線下”備案模式,。值得一提的是，為解決現(xiàn)實中承租人單方備案難的問題,，《規(guī)則》明確了備案責(zé)任人：自行簽約的,，由出租人辦理網(wǎng)上備案手續(xù)；租住租賃企業(yè)房屋的,，由企業(yè)辦理網(wǎng)上備案手續(xù),；經(jīng)中介促成房屋租賃關(guān)系的，由中介機(jī)構(gòu)辦理網(wǎng)上備案,。

　　而作為備案責(zé)任的主體,，出租人、住房租賃企業(yè),、中介機(jī)構(gòu)也可足不出戶,，通過本月剛剛上線的“廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺”，方便,、快捷地完成房屋租賃備案手續(xù),，如無特殊需要，一般無需前往街道的受理“窗口”,。

　　而廣州租房簽約也將有范本可依,，30日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委和市工商行政管理局聯(lián)合印發(fā)《廣州市住房租賃合同》示范文本（以下簡稱“合同文本”）,，這是廣州首個住房租賃合同網(wǎng)簽范本,，也是日前正式上線的“廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺”的網(wǎng)簽?zāi)０濉?/p>

　　自行草擬的合同往往易埋下租賃糾紛隱患，對此,，合同文本從租賃雙方最關(guān)心的內(nèi)容著手,，對房屋情況及居住要求、租賃期限,、租金及押金,、房屋維護(hù)及維修以及雙方的權(quán)利義務(wù)等方面都作了明確的約定，例如,，合同文本特別設(shè)置了“說明”,，提醒租賃雙方要對彼此身份證明、產(chǎn)權(quán)來源證明“驗明正身”,，以避免因房屋權(quán)屬瑕疵和隱瞞真實性而造成糾紛,。

　　合同文本希望通過提供模板參考使用，引導(dǎo)當(dāng)事人公正簽約履約,、合理維護(hù)自身權(quán)益,，而下月1日起,，該合同文本也將在全市范圍內(nèi)推行使用。